Решение по делу № 2-1267/2012 ~ М-840/2012 от 06.03.2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                                                                                            27 апреля 2012 г.

          Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Терендий А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани об установлении факта владения и пользования на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани об установлении факта владения и пользования на праве постоянного (бессрочного) земельным участком, указав, что на основании постановления администрации г. Астрахани от 03.06.1992г. было создано СТ «Сад». Постановлением от 03.07.1992г. за группой предприятий трест-площадкой Промстрой-4 закреплен земельный участок в Кирикилинском промузле Ленинского района г. Астрахани общей площадью 7,5 га. Согласно устава СТ трест-площадка «Промстрой-4» являлось структурным подразделением садового товарищества «сад», которое включало в свой состав и садовые товарищества других организаций. Истец является членом садового товарищества «Сад» с 1996г. и за ней закреплен земельный участок площадью 1123 кв.м., которым ФИО1 пользуется, несет бремя содержания данного участка, осуществляет работы по сохранению и рекультивации земли, уплачивает членские взносы. Решением общего собрания СТ «Сад» было реорганизовано в СТ «Луч-2», в виду чего садоводы, получившие земельные участки от указанного предприятия стали автоматически членами СТ «Луч-2», которое документально оформлено и зарегистрировано 14.03.2000г. постановлением администрации г. Астрахани от 06.02.2002г. «Об оформлении документов землепользования садоводческому товариществу «Луч-2» Ленинского района на земельные участки, расположенные в районе ерика Перикатного в Ленинском районе, для садоводства» земельные участки площадью 42481 кв.м. для садоводства и площадью 139 кв.м. для организации проезда были представлены в аренду сроком на 50 лет. 10.10.2008г. решением общего собрания членов Садоводческого Товарищества «Луч-2», указанное садоводческое товарищество было переименовано в Садовое некоммерческое товарищество «Луч-2». ФИО1 в предоставлении в собственность земельного участка управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани было отказано.

В связи с чем истец просит суд признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №, площадью 1123 (+- 12) кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, район ерика Перекатный, садовое некоммерческое товарищество «Луч-2» с 12 октября 1996 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Садового некоммерческого товарищества «Луч-2» г. Астрахани в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку последняя несет бремя содержания земельного участка № с 1996года, является членом СНТ «Луч-2»( ранее СТ «САД», СТ «Луч-2»), уплачивает членские взносы и иные платежи за данный участок с указанного времени.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности, показания свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, садоводческое товарищество на Кирикилинском промузле СТ «Сад» образовалось на основании постановления администрации Ленинского района г. Астрахани за № 685 от 03.06.1992года, согласно которому администрации г. Астрахани разрешено проектирование садоводческого товарищества на земельном участке площадью 44,6 га. земель сельскохозяйственного использования в районе ер. Перекатный.

Согласно постановлению администрации Ленинского района г. Астрахани за № 434 от 03.07.1992года, за группой предприятий Ленинского района г. Астрахани был закреплен земельный участок 44,6 га под организацию садоводческого товарищества в районе ерика Перекатный.

На основании п. 4.1 данного постановления администрации г. Астрахани была разработана проектно-сметная документация, проект планировки и застройки земельного участка в Кири-Килинском промузле Ленинского района г. Астрахани под СТ трест -площадка «Промстрой-4».

Протоколом совместного собрания садоводов, администрации и профкома трест площадки Промстрой-4 10.10.1992г. организован СТ трест площадка «Промстрой-4», принят устав трест -площадка «Промстрой-4».

Устав СТ трест-площадка «Промстрой-4» утвержден совместным решением администрации и профкома трест площадки «Промстрой-4» 09.10.1992г. Согласно данного устава СТ трест-площадка «Промстрой-4» является структурным подразделением СТ «Сад». Членам садоводческого товарищества совместным решением Администрации и профсоюзного комитета предприятий выделяются садовые участки по решению общего собрания членов садоводческого товарищества.

Согласно кадастрового паспорта № земельный участок № относится к СНТ «Луч-2».

ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, поскольку для оформления права собственности на дачный участок, истцу необходимо представить правоустанавливающие документы, подтверждающие создание садоводческого некоммерческого товарищества «Луч-2» до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, что не представляется возможным.

Согласно протоколу общего собрания садоводов предприятия трест-площадки Промстрой-4 от 14.03.2000г. организовано садоводческое товарищество «Луч-2», которое, согласно свидетельству зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц.

Устав СТ «Луч-2» утвержден общим собранием садоводов садоводческого товарищества «Луч-2».

Впоследствии Садоводческое товарищество «Луч-2» переименовано в Садовое некоммерческое товарищество «Луч-2», которое, согласно свидетельству зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц.

В материалах дела имеется выписка из единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Луч-2».

Согласно протоколу общего собрания садоводов СТ «Луч-2» от 10.10.2008г. организовано садовое некоммерческое товарищество «Луч-2». ФИО1 избрана председателем ревизионной комиссии СНТ «Луч-2».

Устав СНТ «Луч-2» утвержден общим собранием садоводов СНТ «Луч-2».

ФИО1 является членом садоводческого товарищества СТ«Луч-2», пользуется земельным участком № с 12.10.1996г., расположенным в данном садоводческом товариществе, что подтверждается заключением правления СНТ «Луч-2», списком членов СНТ «Луч-2». ФИО1 оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, платежными документами, подтверждающими оплату ФИО1 расходов, связанных с землепользованием и ведением садоводства.

Факт постоянного непрерывного владения и пользования ФИО1 земельным участком, подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, допрошенного в судебном заседании, из которых следует, что он является членом СНТ «Луч-2», ранее имевшее название СТ «Луч-2», СТ «Сад». ФИО1 получила данный земельный участок по месту работы в 1996 году, и пользуется им до настоящего времени, содержит его в хорошем состоянии.

В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 05.10.2001г. № 136-ФЗ ( в редакции Федерального закона от 12.12.2011г. 427 ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отсутствие перерегистрации земельных участков с одного юридического лица на другое, а также отсутствие сформированных земельных участков и их государственного кадастрового учета, не может служить основанием для ограничения прав граждан на закрепленные за ним земельные участки, включая право на приватизацию.

Изданные впоследствии акты, не могут изменить характера возникших правоотношений и не могут являться основанием к ограничению ранее возникших прав граждан на земельные участки

Факт владения и пользования ФИО1 земельным участком №, общей площадью 1123 кв.м. (+- 12) кв.м. с 1996 года нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, учитывая, что третье лицо СНТ «Луч-2» не возражает против удовлетворения исковых требований, спорный земельный участок, был предоставлен истцу ФИО1 СТ «САД». С 12.10.1996г. года, ФИО1 пользуется данным земельным участком до настоящего времени, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1123 (+- 12) ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░-2» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░:                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░