Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2016 ~ М-86/2016 от 12.01.2016

№ 2-427/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 марта 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Татаринову Е.И.,

Татариновой Е.С.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Татаринову Е.И., Татариновой Е.С., ** на праве общей долевой собственности, по ** доле каждому, принадлежит квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- с Татаринова Е.И., ** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени в сумме ** рублей по состоянию на ** года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей;

- с Татариновой Е.С. ** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени по состоянию на ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Татаринов Е.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Татаринова Е.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ** года управляющей компанией избрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 19).

Согласно постановлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от ** года № жилой дом <адрес> передано в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 20).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8-12) жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Татариновой Е.С. – ** доля, Татаринову Е.И. – ** доля, **.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Татаринов Е.И., ** (л.д. 6).

**

**

Расчетом (л.д. 15-17, 21-48) и выписками из лицевого счета (л.д. 13-14) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составляет в размере ** рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При решении вопроса о размере взыскания задолженности, суд учитывает следующее.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в статью 154 Жилищного кодекса Российской Федерации были внесены изменения, в соответствии с которыми из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата за капитальный ремонт общего имущества для собственника помещений в многоквартирном доме, в качестве самостоятельного вида платежа включен взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Поскольку региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-1111, обязанность по уплате в порядке, предусмотренном статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносов на капитальный ремонт в период с ** года по ** года у ответчиков не возникла.

В расчете задолженности (л.д. 15-19) истец указывает, что плату за капитальный ремонт рассчитывает за период с ** года по ** года на основании Постановления Правительства РФ от 21.12.2011 № 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012-2014 годы».

Ставки платы за капитальный ремонт применены на основании Постановления администрации города Каменска-Уральского Свердловской области от 31.05.2013 № 834 «Об установлении размера платы за жилое помещение в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 01 июля 2013 года» и Постановления администрации города Каменска-Уральского от 09.06.2014 № 789 «Об установлении размера платы за жилое помещение в муниципальном образовании город каменск-Уральский с 01 июля 2014 года».

Из представленной выписки из лицевого счета (л.д. 13) следует, что плата за капитальный ремонт ответчикам начислена до ** года, с ** года плата за капитальный ремонт не начислялась.

Истец не представил в материалы дела какие-либо доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, объективно и достоверно подтверждающие, что собственники помещений многоквартирного дома <адрес> на общих собраниях в спорный период принимали решения об уплате средств на капитальный ремонт в порядке и размере, установленных жилищным законодательством, и их расходовании.

Кроме того, истец в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих фактическое проведение каких-либо работ, связанных с капитальным ремонтом вышеназванного многоквартирного жилого дома, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования не заявил.

Согласно представленной выписке из лицевого счета за 2014 год (л.д. 13) истцом начислена плата за капитальный ремонт за период с ** года по ** года в размере ** рублей

Плата за капитальный ремонт возлагалась на собственников, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес> являются ответчики Татаринов Е.И., Татаринова Е.С. **, соответственно на каждого приходится по ** рублей.

Таким образом, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги Татаринова Е.И., ** составит **, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги Татариновой Е.С., ** составит ** рублей

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 18) следует, что за период с ** года по ** года начислены пени в размере ** рублей.

Неустойка, начисленная на сумму ** рублей за период с ** года по ** года составит ** рублей.

В период с ** года по ** года действовала ставка рефинансирования Центробанка РФ в размере 8,25% (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У).

Расчет будет следующим:

Срок оплаты	Период просрочки	Сумма оплаты	Количество дней просрочки	Сумма пени
** года	** года-** года	** рублей	**	** рублей
за ** года	** года-** года	** рублей	**	** рублей
за ** года	** года-** года	** рублей	**	** рублей
за ** года	** года-** года	** рублей	**	** рублей
за ** года	** года-** года	** рублей	**	** рублей
за ** года	** года-** года	** рублей	**	** рублей
Итого:				** рублей

На собственников приходятся пени по ** рублей.

Соответственно, с Татаринова Е.И., ** подлежат взысканию пени в размере ** рублей, с Татариновой Е.С., ** подлежат взысканию пени в размере ** рублей

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец просит взыскать с Татаринова Е.И., ** сумму в размере ** рублей.

Суд пришел к выводу о взыскании с Татаринова Е.И., ** суммы в размере ** рублей, что составляет **%, соответственно размер взыскиваемой с Татаринова Е.И., ** госпошлины составит ** рублей.

Истец просит взыскать с Татариновой Е.С., ** сумму в размере ** рублей.

Суд пришел к выводу о взыскании с Татариновой Е.С., ** суммы в размере ** рублей, что составляет **%, соответственно размер взыскиваемой с Татариновой Е.С., ** госпошлины составит ** рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Татаринову Е.И., Татариновой Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Татаринова Е.И., ** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере ** рублей, пени в размере ** рублей по состоянию на ** года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать с Татариновой Е.С., ** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере ** рублей, пени по состоянию на ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова