Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6406/2019 ~ М-5796/2019 от 12.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Косёнковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой М. С., Пшеченко С. А., Цветкова С. Е., Иванова А. Е., Огнёва В. Георгиевича, Упорова И. Б., Туровского В. И., Колосовой М. И., Степиной Н. О., Лагутиной Т. Д., Гнедовой М. А. к Васильевой О. И., Васильеву В. И., Алонцевой Е. Е., Зубковой О. М., Руга В. А., Зайцевой Л. Н., Зайцеву А. В., Денисову В. Н., Циммерман Г. Н. о признании отказа в даче согласия на реконструкцию жилого дома необоснованным,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Калиничева М.С., Пшеченко С.А., Цветков С.Е., И. А.Е., Огнёв В.Г., Упоров И.Б., Туровской В.И., Колосова М.И., Степина Н. О., Лагутина Т.Д., Гнедова М.А. обратились в суд с иском к Васильевой О.И., Васильеву В.И., Алонцевой Е.Е., Зубковой О.М., Руга В.А., Зайцевой Л.Н., Зайцеву А.В., Денисову В.Н., Циммерман Г.Н., просили признать отказ ответчиков в даче согласия на реконструкцию жилого <адрес> незаконным.

В обоснование требований указали, что решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> за счет средств бюджета муниципального образования «<адрес>» возложена обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> предложило жильцам вышеуказанного дома бесплатно установить современные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода дома с центрального отопления на индивидуальное поквартирное необходимо провести общее собрание, получив согласие всех собственников помещений дома. По итогам проведения общего собрания собственников дома по данному вопросу ДД.ММ.ГГГГ было получено согласие двадцати пяти собственников помещений дома, собственники шести квартир отказались дать согласие, мотивировав отказ в нежелании убрать колонку из ванной комнаты и установить газовый котел на кухне. Считают, что ответчики злоупотребляют своим правом, нарушают права других собственников дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Родионова Г.К., Сушенцов А.В., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Новикова Н.В., Новиков В.С., Королева Н.С., Ермаков С.В., Степин Е.В., Осадчей Н.А., Лагутин А.А., Губанова В.В., Бонат И.В., Туровская Л.П., Строгонова А.В., Федорова Г.В., Юшков А.В., Логинова Я.В., Петров О.А.

Истец Лагуткина Т.Д., её представитель, допущенный к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Потреба В.Г. исковые требования поддержали.

Истцы Калиничева М.С., Пшеченко С.А., Цветков С.Е., Иванова А.Г., Огнёв В.Г., Упорова И.Б., Колосова М.И., Степина Н.О., Гнедовой М.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Истцы Лагутина Т.Д., Туровской В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Ответчик Васильева О.И., действующая в своих интересах и в интересах Зайцевой Л.Н., Денисова В.Н., её представитель, допущенный к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Личман С.Н. возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками жилых помещений, имели право выразить свое мнение о несогласии перевода дома с центрального отопления на индивидуальное поквартирное.

Ответчики Васильев В.И., Алонцева Е. Е., Зубкова О.М., Руга В.А., Зайцева Л.Н., Зайцев А.В., Денисов В.Н., Циммерман Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Третье лицо Сушенцов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в письменном отзыве его представитель по доверенности Сушенцова А.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что установка индивидуального отопления в помещениях повлечет значительные денежные затраты.

Третьи лица Ермаков С.В., Строгонова А.В., Упорова Н.А., Туровская Л.П., Бонарт И.В., Новикова Н.В., Новиков В.С., Королева Н.С., Логинова Я.В., Юшков А.В., Бететина (Степина) Е.В., Мелехина (Осадчая) Н.А., Лагутин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица Степин Е.В., Губанова В.В., Федорова Г.В., Петров О.А., Родионова Г.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела №, вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Степиной Н.О., общественного движения «В защиту прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» к Управлению городского хозяйства о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, постановлено: исковые требования Степиной Н.О. удовлетворить, обязать Управление городского хозяйства <адрес> обеспечить проведение капитального ремонта жилого <адрес> за счет средств бюджета муниципального образования «<адрес>», в том числе обследование здания и изготовления проектно-сметной документации со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и производство ремонтно-строительных работ со сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнения указанного решения управлением жилищно-коммунального хозяйства <адрес> было предложено жильцам жилого <адрес> перевести дом с системы центрального отопления на индивидуальное поквартирное, указано о необходимости представить в управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> решения общего собрания собственников помещений дома, оформленное в виде протокола с принятием соответствующего решения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Собственниками помещений жилого <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание, в котором был поставлен вопрос о принятии решения об отказе от центрального отопления дома с переводом всех помещений на индивидуальное (поквартирное) отопление, вместе с тем, ответчики отказались дать согласие на перевод дома на индивидуальное отопление.

Обращаясь в суд с иском, истцы просят признать отказ собственников помещений в даче согласия на реконструкцию жилого <адрес> незаконным, при этом ссылаются на то, что ответчики злоупотребляют своим правом, вместе с тем, перевод дома на индивидуальное отопление повысит уровень энергоснабжения, создаст более благоприятные и безопасные условия проживания, позволит в индивидуальном порядке регулировать температуру в помещении, снизит расходы по оплате за теплоснабжение.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из ответа управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №, работы по капитальному ремонту <адрес>, предусмотренные решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводятся за счет средств бюджета муниципального образования «<адрес>», для перевода дома с системы центрального отопления на индивидуальное поквартирное необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, оформленное в виде протокола с принятием соответствующего решения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. При принятии такого решения перевод <адрес> с системы центрального отопления на индивидуальное, поквартирное с предоставлением поквартирным газовым оборудованием будет выполнен за счет средств бюджета муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного, учитывая, что переход на индивидуальную систему отопления предполагает проведение необходимых работ внутри квартир, собственники которых не желают проведение данных работ, руководствуясь статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание, что каждый гражданин свободен в своем волеизъявлении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании отказа в даче согласия на реконструкцию жилого дома необоснованным.

Также судом учитывается, что истцом не представлены доказательства того, что переход с центральной системы отопления на индивидуальную систему отопления приведет к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем необходимо получить согласие всех собственников жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.