Решение по делу № 2-4214/2016 ~ М-3762/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-4214/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года                                                                                          город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н.,

при секретаре Соломатине В.И.,

с участием ответчика Кошелевой Т.О.,

ответчика Горбенко В.М.,

представителя ответчика Кошелевой Т.О, - Панченко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова С.В. к Кошелевой Т.О., Горбенко В.М., третьи лица: администрация муниципального образования «Город Саратов», Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, о признании права собственности отсутствующим, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Круглов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Кошелевой Т.О., Горбенко В.М., который мотивирует тем, что наосновании постановления администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственности был предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данным постановлением администрации города Саратова также был предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства жилых домов усадебного типа, в собственность Горбенко В.М.В последующем земельный участок № и земельный участок №, изначально предоставленные мне и Горбенко В.М. на основании постановления администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно, изъяты постановлением администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отказом от использования.При этом пунктом 2.1 постановления администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № Круглову С.В. в собственность для строительства жилого дома предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании чего комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Саратова выдано свидетельство на право собственности на землю №. Земельный участок № площадью 1000 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

При проведении работ по уточнению границ земельного участка истцу стало известно, что Горбенко В.М. на основании постановления администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка № (изначально предоставленного в собственность Горбенко В.М. и в последующем изъятого у Горбенко В.М.) осуществлена постановка на кадастровый учет в границах предоставленного мне земельного участка с кадастровым номером №, присвоен кадастровый № и зарегистрировано право собственности на земельный участок.ДД.ММ.ГГГГ Горбенко В.М. земельный участок с кадастровым номером № был продан Кошелевой Т.О.В настоящее время в ЕГРП собственником земельного участка с кадастровым номером № значится Кошелева Т.О. Право собственности Кошелевой Т.О. на земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Горбенко В.М.

Поскольку прав на земельный участок у Горбенко В.М. не имелось, он не вправе был продавать земельный участок земельный участок №, в связи с чем договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

Также незаконной является постановка на кадастровый учет указанного земельного участка на основании постановления администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №, так данный участок был изъят и предоставлен другим постановлением мне в собственность. В связи с изъятием данного земельного участка постановление администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № и выданный Горбенко В.М. на его основании госакт являются недействительными и не могут служить основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ответчика на него.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка сформирована по фактическим точкам (по границе забора), существующим на местности 15 лет,. Данное заключение является незаконным, поскольку вывод кадастрового инженера не соответствует действительности.

Межевой план подготовлен кадастровым инженером без учета наличия правасобственности Круглова С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, возникшего на основании постановления администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю №

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит признать право собственности Кошелевой О.Т. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим;исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Круглов С.В. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца Рыбаков А.Ю. в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок.

Ответчик Кошлева Т.О. и её представитель Панченко Н.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Горбенко В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица администрация муниципального образования «Город Саратов», Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки своих представителей суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно материалам дела,постановлением администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность для индивидуального жилищного строительства жилых домов усадебного типа в жилом районе «Мирный» в Кировском районе: Горбенко В.М. был предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м.; Круглову С.Е. был предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м. (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ администрацием города Саратова вынесено постановление № об изъятии земельных участков в связи с отказом от использования, предоставленных постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе Горбенко В.М. и Круглову С.Е. (л.д.11-12).

Этим же постановлением Круглову С.В. был предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м., изъятый у Горбенко В.М.

Согласно представленным суду доказательствам, право собственности у Горбенко В.М. на земельный участок № возникло на основании «Государственно акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» от 1993 года, регистрационная запись №, акт №, на основании постановления администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22-25).

Государственный акт, удостоверяющего право собственности Горбенко В.М. на землю, оформлен в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Право собственности Круглова С.Е. зарегистрировано на основании «Свидетельства на праве собственности на землю» от 1994 года, регистрационная запись №, свидетельство № на основании постановления администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Факт отчуждения права собственности у Горбенко В.М. на вышеуказанных основаниях в судебном заседании не установлен.

В судебном заседании установлено, что ответчик Горбенко В.М. также не отказывался от права собственности на спорный земельный участок, кроме того, наоборот, как собственник распорядился им по своему усмотрению, продав ДД.ММ.ГГГГ Кошелевой Т.О. (л.д.20,62,63-64).

Таким образом, на момент вынесения постановления от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Горбенко В.М. было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем он не мог его лишиться на основании постановления администрации города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Горбенко В.М. получил свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области №. В качестве документа-основания указано Постановление администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.47).

Сведений об отмене Постановления администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № суду не представлено.

Доводы истца о наличии кадастровой ошибки не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно экспертному заключению ООО «НОСТЭ» от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>» с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>» имеется. Площадь наложения составляет 1000 кв.м. Координаты земельного участка с кадастровым номером № полностью идентичны координатам земельного участка с кадастровым номером № (т.1 Х=5428.8500 Y=1564.4800 т.2 Х=5448.1600 Y=1580.3600 т.3 Х=5422.7600 Y=1611.2700 т.4 Х=5403.4500 Y=1595.3800) (л.д.214-223).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований нет, поскольку оно имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы эксперта носят однозначный характер, компетенция эксперта не вызывает сомнений, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, суд находит возможным положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, который числится на кадастровом учете за Кругловым С.В. является земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого в настоящее время является Кошелева Т.О., а ранее являлся Горбенко В.М. (л.д.28-32,93-121).

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником спорного земельного участка № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», жилая группа №, в период с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ годаявлялся Горбенко В.М., который в установленном порядке оформил право собственности на спорный земельный участок, при этом его право собственности никем оспорено не было, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Круглова С.В. к Кошелевой Т.О., Горбенко В.М. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                   Е.Н. Череваткина