Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2013 ~ М-160/2013 от 02.04.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в город Кирове Калужской области

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО2 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ЗАО «Сентябрь-М», ЗАО «Экон-Бухгалтер» о признании права собственности на сарай и выделении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором указала, что она является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, на одном из которых, с кадастровым номером 40:29:01 04 42:0046 площадью площадь 1075 кв.м, расположено домовладение, на другом участке, с кадастровым номером 40:29:01 04 42:0047, общей площадью 415 кв.м, располагается встроенное помещение магазина с подвалом. С данными земельными участками граничит земельный участок с кадастровым номером 40:29010442:49, общей площадью 2832 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в 2001 году ООО «Бытовик» в бессрочное (постоянное) пользование, всем сособственникам Дома быта по <адрес>, и в настоящее время распределенный в долях ответчикам: ФИО3 - 94/1681 долей; ФИО4 - 141/1681 долей; ФИО1- 47/1681 долей; ФИО5 - 45/1681 долей; ФИО6- 45/1681 долей; ФИО7- 45/1681 долей; ФИО8 - 47/1681 долей; ФИО9 - 47/1681 долей; ФИО10- 47/1681 долей; ФИО11 - 47/1681 долей; ФИО12 - 94/1681 долей; ФИО14 - 14/1681 долей; ФИО13 - 38/1681 долей; ЗАО «Сентябрь-М» - 40/1681 долей; ЗАО «Экон-Бухгалтер» - 810/1681 долей. На территории земельного участка, находящегося в пользовании ответчиков располагался сарай (лит.Г1), стены которого граничили с принадлежащим ей земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ она выкупила у ответчиков сарай за 10 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчики отказались в её пользу от части земельного участка площадью 150 кв.м., расположенного за линией бетонного забора, установленного параллельно торцу здания № по <адрес>, с имеющимся на нем кирпичным сараем, проданным ей в 2007 году. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в <адрес>ную администрацию, в котором просила предоставить ей земельный участок, расположенный под кирпичным строением сарая, посредством присоединения его к имеющемуся у неё в собственности земельному участку. Однако, в предоставлении данного участка ей отказано и рекомендовано представить кадастровый паспорт земельного участка и подать сообщение заявителя (заявителей) с указанием кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров этого земельного участка. Предоставить указанные документы она не имеет возможности, ввиду того, что не относится к категории лиц, имеющих право, в силу ст.20 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», обратиться с заявлением о кадастровом учете образуемых земельных участках. Кроме этого, в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> земельный участок по <адрес>, общей площадью 2 832 кв.м., до настоящего времени значится на праве постоянного бессрочного пользования у ООО «Бытовик». В связи наличием согласия всех землепользователей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, просит суд предоставить ей право на изготовление межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером 40:29:010442:49, общей площадью 2832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка: один - площадью 154 кв.м. и второй - площадью 2 678 кв.м., согласно ситуационному плану раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; предоставить ей право поставить их на государственный кадастровый учет и считать их границы согласованными.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила и дополнила исковые требования, просила признать за нею право собственности на здание сарая, расположенное по адресу: <адрес>, застроенной площадью 23,3 кв.м.; предоставить ей право на изготовление межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером 40:29:010442:49, общей площадью 2 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка: один - площадью 154 кв.м. и второй - площадью 2 678 кв.м., согласно ситуационному плану раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; считать их границы согласованными, предоставить ей право поставить их на государственный кадастровый учет, считать её правообладателем земельным участком, образованным в ходе раздела, общей площадью 154 кв.м.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе ООО «Бытовик» на земельный участок с кадастровым номером 40:29:010442:49, общей площадью 2 832 кв.м.+/-18,60кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, её представитель адвокат ФИО16, исковые требования полностью поддержали, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков ЗАО «Сентябрь-М» и ЗАО «Экон-Бухгалтер» по доверенности ФИО17, ответчик ФИО4, представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес> и <адрес>» по доверенности ФИО18 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.168-180).

Суд в соответствии со статьей 167 ч.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником двух земельных участков: один из которых имеет площадь 1075 кв.м., с кадастровый номер 40:29:01 04 42:0046 для индивидуального строительства, и другой площадью 415 кв.м. с кадастровый номер 40:29601 04 42:0047 для торгово-коммерческих целей, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).

На основании постановления Главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 2832 кв.м. с кадастровым номером 40:29010442:42 был предоставлен ООО «Бытовик» в бессрочное (постоянное) пользование без выдела долей в натуре (л.д.12).

В соответствии с пунктами 3, 4 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками административного здания № по <адрес> в <адрес> являются ответчики (л.д.84,85).

ООО «Бытовик» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 Федерального закона №129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147-158).

Из землеустроительного (межевого) дела по установлению границ земельного участка, следует, что землепользователем земельных участков под жилым домом со встроенным магазином, кадастровым номером 40:29:01 04 42, по адресу: <адрес>, является ФИО2, границы со смежными землепользователями, в том числе с собственниками долей Дома быта, согласованы (л.д.46-73).

Согласно протоколу общего собрания владельцев долей в общей долевой собственности на здание по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передан в собственность сарай, входящий в состав административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности ответчиков (л.д.74,75,76).

В судебном заседании установлено, что сарай на праве общей долевой собственности находится в собственности ответчиков, которые подтвердили факт передачи истцу в 2007 году указанного сарая и против признания за ФИО2 права собственности на сарай.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ответа <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении земельного участка под кирпичным сараем, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2 отказано, так как в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном земельном участке (л.д.78,79).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлению Росреестра ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем общей долевой собственности: земельного участка площадью 2 832 кв.м., с кадастровым номером 40:296010442:49, является ООО «Бытовик», однако сведения о государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.80-83,111).

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодека Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При этом, в силу пункта 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает за истцом право собственности на сарай, расположенный по адресу: <адрес>, застроенной - площадью 23,3 кв.м., а также право на изготовление межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером 40:29:010442:49, общей площадью 2 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка: один - площадью 154 кв.м. и второй - площадью 2 678 кв.м., согласно ситуационному плану раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на сарай, расположенный по адресу: <адрес>, застроенной - площадью 23,3 кв.м.

Предоставить ФИО2 право на изготовление межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером 40:29:010442:49, общей площадью 2832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка: один - площадью 154 кв.м. и второй - площадью 2 678 кв.м., согласно ситуационному плану раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, считать их границы согласованными.

Предоставить ФИО2 право поставить на государственный
кадастровый учет земельные участки: один - площадью 154 кв.м., второй - площадью 2 678 кв.м., согласно ситуационному плану раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать ФИО2 правообладателем земельного участка общей площадью 154 кв.м., образованного в ходе раздела земельного участка, общей площадью 2 832 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе ООО «Бытовик» на земельный участок с кадастровым номером 40:29:010442:49, общей площадью 2832 кв.м. +/-18,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья                                                                                      Т.А. Лунёва