Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2020 ~ М-201/2020 от 31.01.2020

УИД:    66RS0009-01-2020-000259-72                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.06.2020          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-738/2020 по иску Бересневой О. В. к Фефеловой Е.С., обществу с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии», обществу с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт», обществу с ограниченной ответственностью компания «Рифей», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности об открытии отдельных лицевых счетов собственникам,

УСТАНОВИЛ:

Береснева О.В. обратилась в суд с иском к Фефеловой Е.С., обществу с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии», обществу с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт», обществу с ограниченной ответственностью компания «Рифей», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, отопления в жилом помещении, взносов за капитальный ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО, содержание ОДПУ тепловой энергии, содержание ОДПУ ХВС, содержание ОДПУ электроэнергии, содержание ОДПУ ГВС расположенного по адресу: <адрес> <...> за истцом - Бересневой О. В., и в <...> за ответчиком - Фефеловой Е.С.. Возложить обязанность на ООО «Компанию» «Рифей» производить начисления по оплате услуг по обращению с ТКО по квартире расположенной по адресу: <адрес> на Фефелову Е. С.. Возложить обязанность на ответчиков ООО УК «Строительные технологии», ООО «ТагилТеплосбыт», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Расчетный центр Урала» открыть отдельные лицевые счета на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Бересневу О. В. и Фефелову Е. С..

В обоснование заявленных требований указано, что Береснева О. В. и Фефелова Е. С. являются собственниками жилого помещения - квартиры состоящей из двух комнат, общей площадью <...> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Удостоверено: К.Е.В., нотариусом города Нижнего Тагила и Пригородного района Свердловской области. Номер в реестре нотариуса: №. Фефелова Е. С. зарегистрировалась в данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает. В настоящее время она одна несет расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, всех коммунальных услуг и за капитальный ремонт. Считает, что ответчица - Фефелова Е. С., как собственник <...> доли в данной квартиры, обязана оплачивать коммунальные платежи в <...> части. В <...> она обращалась несколько раз в управляющую компанию и в АО «Расчётный центр Урала», представительство в <адрес> по поводу разделения лицевого счёта, где в разделении лицевого счёта ей отказали, по причине того, что необходимо заявление от всех собственников квартиры на разделение лицевого счёта. Также она неоднократно предлагала Фефеловой Е.С. после принятия наследства на данную квартиру разделить лицевой счёт. При разделе лицевого счёта её присутствие было в управляющей компании обязательно. Но она отказывалась от раздела лицевого счёта по разным причинам и обстоятельствам.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Сысоева Е.М.

Представитель истца Сысоев Е.М. заявленные требования с учетом уточнения поддержал.

Представитель ответчика ООО УК «Строительные технологии» Новогрудская М.А. против удовлетворения требований истца не возражала, однако указал, что при разрешении заявленных требований, необходимо также разрешить вопрос об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, заявленные требования не признала, указав, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Дом), решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ избрал способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счет многоквартирного дома. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Специальный счет Дома открыт ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Региональный Фонд не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов в Доме.

Ответчик Фефелова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена с пометкой об истечении срока хранения письма.

Суд считает извещение ответчика по месту регистрации надлежащим, его неявку в судебное заседание неуважительной. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик несет риск неблагоприятных последствий, в связи с неполучением юридически значимых сообщений по месту регистрации.

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт», общества с ограниченной ответственностью компания «Рифей», представители третьих лиц АО «РЦ Урала», АО «РИЦ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие ответчиками не заявлено.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, огласив исковое заявление и отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Береснева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Фефелова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеет регистрацию Фефелова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на судебный запрос АО «Расчетный центр Урала» осуществляет агентскую деятельность по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги и энергетические ресурсы в рамках заключенных агентских договоров. По условиям агентских договоров АО «РЦ Урала» действуем от имени и по поручению Принципала. По МКД № по <адрес> АО «РЦ Урала» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги от имени управляющей компании ООО УК «Строительные технологии», ресурсоснабжающей организации ООО «ТагилТеплоСбыт», ИП Устинов A.A, OОO «СКиБ». По МКД № по <адрес>, в том числе по жилому помещению №, АО «РЦ Урала» осуществляет начисление платы по следующим услугам: ООО УК «Строительные технологии» - взнос на капитальный ремонт; водоотведение ГВС при содержании общего имущества, (СОИ), обслуживание газовых сетей ОСВ в целях СОИ, ремонт МКД, содержание и ремонт общего имущества дома, содержание ОДПУ по электроэнергии, техническое диагностирование ВДГОИ; ООО «ТагилТеплоСбыт» - отопление, ГВС; ИП У.А.А. - уборка МОП, ООО «СКиБ» - домофон.

В жилом помещении № установлены ИПУ ГВС и ХВС. Сведения о показаниях ИПУ ХВС в АО «РЦ Урала» не предоставляются с ДД.ММ.ГГГГ. Межповерочный интервал поверки на ИПУ ГВС, по имеющейся в АО «РЦ Урала» информации, истек в ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о пройденной поверке либо замене прибора в АО «РЦ Урала» отсутствуют. В связи с этим, в соответствии с п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., плата за ГВС, ХВС и водоотведение в настоящее время начисляется исходя из норматива потребления на <...> зарегистрированного человека.

Вместе с тем, согласно акту ввода в эксплуатацию ИПУ водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, имеющем подписи потребителя Берсневой О.В. и представителя ООО УК «Строительные технологии» в жилом помещении установлены приборы учета ХВС и ГВС, со сроком очередной поверки приборов учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

В судебном заседании также установлено, сторонами не оспаривается, что услуги по сбору и утилизации ТБО осуществляет ООО компания «Рифей». Начисления производятся исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из искового заявления следует, что ни истец, ни ответчик Фефелова Е.С. в жилом помещении фактически не проживают.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение. Ответа на которую от ответчика не последовало (л.д.27,28).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что в квартире установлены ИПУ ХВС и ГВС, фактически в жилом помещении никто не проживает, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, подлежит установлению следующим образом:

с Бересневой О.В. в размере <...> доли от общего размера начислений;

с Фефеловой Е.С. в размере <...> доли от общего размера начислений.

С учетом того, что начисление за услугу по сбору и утилизации ТБО, которые предоставляет ООО компания «Рифей», производятся исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, то обязанность по оплате данной услуги следует возложить на Фефелову Е.С., поскольку только она имеет регистрацию в жилом помещении.

На управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации следует возложить обязанность, открыть истцу и ответчику отдельные лицевые счета и начисления производить в соответствии с вышеуказанным порядок.

В удовлетворении требований к Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», который осуществляют начисление и сбор платы за коммунальные услуги от имени и в интересах принципала на основании агентского договора, а потому является посредником в отношениях между нанимателем и управляющей организацией, надлежит отказать.

Также надлежит отказать в удовлетворении требований Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в связи с тем, способом формирования фонда капитального ремонта является специальный счет многоквартирного дома, Региональный Фонд не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов в Доме. Указанную обязанность следует возложить на управляющую компанию ООО УК «Строительные технологии».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бересневой О. В. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

С Бересневой О. В. в размере <...> доли от общего размера начислений;

с Фефеловой Е. С. в размере <...> доли от общего размера начислений.

Возложить обязанность на ООО Компания «Рифей» производить начисления по оплате услуг по обращению с ТКО по квартире расположенной по адресу: <адрес> на Фефелову Е. С..

Возложить на общество с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии», общество с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт», открыть отдельные лицевые счета на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Бересневу О. В. и Фефелову Е. С..

В удовлетворении требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, акционерному обществу «Расчетный центр Урала», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 04.06.2020.