Решение по делу № 2-161/2014-Е ~ М-157/2014-Е от 19.05.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е/копия/

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 г.                                                                   с.Ермекеево

Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Агаповой И.А.,

при секретаре Платициной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ООО УК «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению предписания Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на основании распоряжения заместителя председателя Госкомжилнадзора РБ ФИО2 проведена внеплановая проверка исполнения предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, 20 исполнитель ООО УК «<данные изъяты>».

В ходе проверки должностным лицом - госжилинспектором ФИО3 с участием представителей управляющей организации ООО УК «<данные изъяты>» установлено, что по вышеназванному предписанию не выполнено мероприятие со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ г., а именно не выполнено мероприятие по позиции - 13501001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт системы центрального отопления и электроснабжения (нарушение п.2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Проверка исполнения предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проводилась ДД.ММ.ГГГГ На момент проверки управляющей организацией ООО УК «<данные изъяты>» никакой письменной информации об исполнении предписания в Госкомжилнадзор РБ не поступало.

В связи с этим государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору просит обязать ООО УК «<данные изъяты>» выполнить неисполненное мероприятие по предписанию № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно мероприятия по позиции:

13 501 001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт системы центрального отопления и электроснабжения (нарушение п.2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Представитель истца - ФИО4, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика директор ООО УК «<данные изъяты>» ФИО5 представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, пояснив, что исковые требования признает, не возражает против удовлетворения.

Изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.39 ЖК РФ).

Согласно раздела 2 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (с изменениями), утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правил), что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем надежное и безопасное для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с пунктом 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Статья 17 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» № от ДД.ММ.ГГГГ г., что в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований, должностные лица органа государственного надзора, обязаны: выдать предписание юридическому лицу, об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, принять меры по контролю.

Не исполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме.

Таким образом, невыполнение ООО УК «<данные изъяты>» законного предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ государственного органа создает угрозу безопасного проживания граждан, что нарушает ч.1 ст.161 ЖК РФ - управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также содержание общего имущества собственников дома.

Доказательств устранения в полном объеме вышеуказанного предписания ответчиком суду не представлено, что влечет удовлетворение исковых требований как обоснованных.

Учитывая изложенное, исковые требования Госкомжилнадзора РБ о понуждении к исполнению предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ООО УК «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

Обязать ООО УК «<данные изъяты>» выполнить мероприятие, изложенное в предписании № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно:

позиция 13501001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт системы центрального отопления и электроснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Ермекеевского районного суда

         Республики Башкортостан:                                                И.А.Агапова