Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7814/2011 ~ М-7634/2011 от 01.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Уницаеву Ю.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Уницаев Ю.А. Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Уницаев Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, который пользуется указанными услугами в указанной квартире. Ответчик обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2007г. по сентябрь 2011г. вносит не регулярно, что привело к образованию задолженности, которая составляет 53566,71 руб. Предписание о необходимости оплаты долга ответчику вручено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53566 руб. 71 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14141руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2231 руб. 25 коп.

В судебном заседании представитель истца Карташева Т.С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Уницаев Н.Ю. в судебное заседание не явился. Извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительной причины.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован: Уницаев Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства.

На имя Уницаева Ю.А. открыт лицевой счет №.

Собственником квартиры в настоящее время является Уницаев Н.Ю., что следует из выписки из ЕГРП (л.д. 25).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является обслуживающей организацией, которая выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается Контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Между тем, ответчик свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не вносит, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Таким образом, в настоящее время задолженность ответчика за период с февраля 2007г. по сентябрь 2011г. составляет 53566,71 руб.

Судом установлено, что истцом вручалось ответчику предписание о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Поскольку истец является обслуживающей организацией, дома распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на оказание услуг по обслуживанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, у него образовалась задолженность в размере 53566,71 руб., суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14141,61 руб.

Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что пени явно несоразмерны последствиям нарушенных обязательств и имеются все основания для уменьшения неустойки (пени). На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 7000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2231,25 руб., которые подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать с Уницаева Ю.А. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53566 рублей 71 копейка, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2231 рубль 25 копеек, а всего взыскать 62797 (шестьдесят две тысячи семьсот девяносто семь) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Никонова О.И.