Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2016 ~ М-1107/2016 от 23.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2016 года      с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

С участием истца Попова И.А., адвоката Поповой М.В.

Представителя 3 лица Быстровой Н.Н.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Попова <данные изъяты> и Поповой <данные изъяты> в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Попова <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> и Поповой <данные изъяты> к администрации сельского поселения <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с иском, указав, что им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом и земельный участок по адресу <адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух частей: жилой части площадью 65,0 кв.м. и нежилой – 58,6 кв.м. Указанные части дома расположены на двух разных земельных участках, имеют отдельный вход.

Каждый из земельных участков под частями дома принадлежит им на праве общей долевой собственности - доля каждого 1/5 на основании соглашения о разделе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации сельского поселения Кротовка м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ частям дома присвоен разный административный адрес: <адрес>

В связи с указанными обстоятельствами и тем, что каждая из частей дома будет иметь разное функциональное назначение, им необходимо зарегистрировать право собственности на части дома. Считают, что целесообразней признать за детьми право собственности на жилую часть дома, а за родителями – на нежилую.

Просят признать право общей долевой собственности – доля каждого 1/2 за Поповым <данные изъяты> и Поповой <данные изъяты> на часть жилого дома площадью 58,6 кв.м. и на земельный участок площадью 410 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Просят признать право общей долевой собственности доля каждого 1/3 за Поповым <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> Поповой <данные изъяты>.на часть жилого дома площадью 65 кв.м. и на земельный участок площадью 440 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Попов <данные изъяты> и адвокат Попова <данные изъяты> уточнили исковые требования, просили помимо заявленных ранее требований прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу <адрес>

Истица Попова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Представитель третьего лица – ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» ФИО9 просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет, признает их в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры <адрес> ФИО10 в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Комитета по вопросам семьи, материнства и детства ФИО11 в судебном заседании представила заключение о возможности удовлетворения исковых требований. Из заключения органа опеки видно, что выделяемая несовершеннолетним площадь менее той, что приходится на них в настоящее время на 3,02 кв.м, то есть незначительно, и более учетной нормы предоставления жилья гражданам (14 кв.м.), поэтому требования истцов возможно удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 245 ГК РФ гласит, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ указывает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В судебном заседании установлено, что истцам Попову <данные изъяты> и Поповой <данные изъяты> и их несовершеннолетним детям ФИО14 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Жилой дом состоит из двух частей: жилой части площадью 65,0 кв.м. и 58,6 кв.м. Указанные части дома расположены на двух разных земельных участках по адресу <адрес> и <адрес> имеют отдельные входы.

Каждый из земельных участков под частями дома принадлежит истцам на праве общей долевой собственности - доля каждого 1/5 – на основании соглашения о разделе земельных участков от 01.12.2015г., о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права.

Постановлением администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. частям дома присвоены адреса: <адрес> части дома, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадь 440 кв.м и адрес <адрес>2 части дома, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадь 410 кв.м.

Имеется технический паспорт на часть жилого дома по адресу <адрес>1, лит. А, где общая площадь помещения указана 65,0 кв.м., жилая – 26,2 кв.м.

    Из технического паспорта на часть жилого дома по адресу <адрес> видно, что общая площадь помещения 58,6 кв.м., жилая – 49,1 кв.м.

В кадастровых паспортах от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: о земельном участке площадью 410 кв.м., с кадастровым номером № и земельном участке площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес> <адрес>, отсутствуют сведения о правах, указано, что сведения имеют статус временные.

     У третьих лиц и ответчика возражений против иска не имеется, права несовершеннолетних детей не нарушаеются. Исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадь 410 кв.м. кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>А площадь 440 кв.м. кадастровый №.

Признать за Поповым <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> и Поповой <данные изъяты> право собственности по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома расположенную по адресу <адрес> общей площадью 65 кв.м. и право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу <адрес> площадью 440 кв.м. кадастровый №.

Признать за Поповым <данные изъяты> и Поповой <данные изъяты> право собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> общей площадью 58,6кв.м. и право собственности по 1/2 доли за каждый на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 410 кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд <адрес>.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>