Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-9/2014 от 07.03.2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Адрес обезличен>                                                                                                                03 апреля 2014 года

            Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

             Председательствующего судьи             Зеленцовой О.А.,

             При секретаре                                          Волгиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда апелляционную жалобу     Алехиной ФИО8 ФИО9     на решение мирового судьи судебного участка № 121 г. Чапаевска Самарской области от 29 января 2014 года по гражданскому делу по иску Андреева ФИО10 к Алехиной ФИО11, Алехиной ФИО12 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Андреев Ю.В. обратился в мировой суд г. Чапаевска с иском к Алехиной Н.В., Алехиной И.Ю. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> исковые требования Андреева ФИО13 к Алехиной ФИО14, Алехиной ФИО15 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг удовлетворены частично. «Взыскать с Алехиной ФИО16 в пользу Андреева ФИО17 за период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> плату за поставку газа в размере <Данные изъяты> плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения в размере <Данные изъяты> плату за отепление в размере <Данные изъяты>. Взыскать с Алехиной ФИО18 в пользу Андреева ФИО19 за период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> плату за поставку газа в размере 2 <Данные изъяты> плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения в размере <Данные изъяты>., плату за отопление в размере <Данные изъяты> руб., всего <Данные изъяты>. В удовлетворении остальной части иска - отказать».

На данное решение суда Алехиной И.Ю., Алехиной Н.В. подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании Алехина И.Ю. и ее представитель Григораш Т.Ю. жалобу поддержали и пояснили, что с решение мирового судьи судебного участка № <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> не согласны, поскольку Алехина Н.В., Алехина И.Ю. в спорном жилом помещении не проживали, Андреев Ю.В. чинил препятствия в использовании жилого помещения, в связи с чем Алехина Н.В., Алехина И.Ю. вынуждены были проживать в другом жилом помещении, где ими оплачивались коммунальные платежи. Между Андреевым Ю.В. и Алехиной И.Ю. Алехиной Н.В. было достигнуто соглашение, по которому спорное жилое помещение сдавалась в наем, полученные денежные средства предназначались для оплаты коммунальных платежей.       

Просят суд отменить решение мирового судьи судебного участка № <Адрес обезличен> от 29.01.2014 года по иску Андреева ФИО20 к Алехиной ФИО21, Алехиной ФИО22 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг и вынести новое решение, по которому истцу в иске отказать.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 просила в удовлетворении жалобы отказать, пояснила, что решение суда законное и обоснованное, вынесенное на исследованных в ходе судебного заседания материалах дела. Не использование нанимателями Алехиной И.Ю., Алехиной Н.В. жилого помещения не является основанием для освобождения от взыскания коммунальных платежей и квартплаты.

Просит суд решение мирового судьи судебного участка № 121 Самарской области от 29.01.2014 года по иску Андреева ФИО23 к Алехиной ФИО24, Алехиной ФИО25 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг оставить без изменения, жалобу Алехиной И.Ю., Алехиной Н.В. без удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, считает, что апелляционная жалоба Алехиной И.Ю., Алехиной Н.В. не обоснованна и подлежит отклонению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Суд обоснованно принял во внимание, что Андреев Ю.В., Алехина И.Ю., Алехина Н.В. являются нанимателями жилого помещения по адресу <Адрес обезличен>. В период с октября 2010 г. по июль 2013 г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил истец Андреев Ю.В. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не вносили и не проживали по данному адресу. С заявлениями о перерасчете либо о начислении коммунальных платежей по другому адресу не обращались. Доводы ответчиков, представителей ответчика Алехиной И.Ю. о том, что поскольку ответчики не проживали в <Адрес обезличен> дома б по <Адрес обезличен>, и между Андреевым Ю.В. и Алехиной И.Ю. была устная договоренность об оплате квартплаты и коммунальных платежей квартирантами, то они не должны были производить указанные выше платежи, не обоснованны.

Доказательств того, что между истцом и временными жильцами был заключен договор пользования указанным выше жилым помещением в период с октября 2010 г. по июль 2013 г., суду не представлено. Решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> установлен факт проживания в данной квартире квартирантов, однако период проживания не установлен.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных слуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительстве от 06,05.2011 г. <Номер обезличен> при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную иную потребителю в таком жилом помещении коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжения на цели отопления жилых домов.

В силу п. 91 указанных правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребления о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчики с заявлениями о перерасчете размера за отдельные виды коммунальных услуг не обращались.

Сам факт проживания по другому адресу не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, а именно платы за паем, поставку газа (отсутствует прибор учета), содержание и ремонт жилого помещения, отопление.

Суд обоснованно не принимал во внимание доводы истца о взыскании коммунальных платежей за горячее и холодное водоснабжение, поскольку в судебном заседании подтвержден факт установки приборов учете потребления горячей и холодной воды, в связи с чем размере платы рассчитывается из учета потребления, в расчетный период Алехина Н.В., Алехина И.Ю, в жилом помещении не проживали, что не было оспорено истцом Андреевым Ю.В..     

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно материалам дела расчет задолженности по коммунальным платежам и квартплате произведен по представленным в судебное заседание данным о внесении Андреевым Ю.В. платежей с учетом количества нанимателей жилого помещения.

Таким образом, при рассмотрении дела судом были правильно определены юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследованы представленные материалы дела.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> является законным и обоснованным и оснований для его отмены судом не усматривается.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

         Решение мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу по Андреева ФИО26 к Алехиной ФИО27, Алехиной ФИО28 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг - оставить без изменения, апелляционную жалобу Алехиной Н.В., Алехиной И.Ю. - без удовлетворения.

      Судья

Чапаевского городского суда -                                                                                О.А. Зеленцова