Решение по делу № 2-604/2019 ~ М-504/2019 от 30.07.2019

Дело № 2-604/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Раевский               27 сентября 2019 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Калимуллиной Л.Р.

при секретаре Левченко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Ш.Н., Сулеймановой Р.Ш. действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Сулейманов Ш.Н., Сулейманова Р.Ш. действующая в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что Сулейманову Ш.Н.,      Сулеймановой Р.Ш., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве владения квартира по адресу: <адрес>, согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией сельского поселения <адрес> района <адрес> Республики Башкорстан. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м, общеполезная площадь 34,0 кв.м, жилая площадь 26,8 кв.м. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают Сулейманов Ш.Н., Сулейманова Р.Ш, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО1, ФИО1 отказываются от участия приватизации. На сегодняшний день истцы свободно пользуются и владеют квартирой, несут бремя по содержанию и ремонту квартиры.

Просят признать за ними право собственности на жилую квартиру общей площадью 43,7 кв.м в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>

На судебном заседании истец и законный представитель         ФИО2, ФИО3, ФИО4 - Сулейманова Р.Ш. поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания на рассмотрение дела не явился. В своем заявлении требования истцов признал в полном объеме.

Третье лицо Сулейманов Р.Ш. на судебное заседание не явился, представил суду заявление удостоверенное управляющим делами администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об отказе от причитающейся ему доли в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес>, отдела опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилось, представило заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Из дела видно, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманову Ш.Н. и членам его семьи:      ФИО1 - дочери, ФИО1 - сыну, ФИО2 - внуку, ФИО4 - внуку, передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, д. <адрес>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец Сулейманов Ш.Н., дочь истца - ФИО1, сын ФИО1, внуки - ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец пользуется предоставленным ему жилым помещением - квартирой, имеет постоянную регистрацию, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

Сулейманова Р.Ш. в судебном заседании заявила отказ от участия в приватизации.

Третье лицо Сулейманов Р.Ш. представил суду заявление удостоверенное управляющим делами администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об отказе от причитающейся ему доли в приватизации квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 43,7 кв.м., общеполезная площадь 34,0 кв.м., жилая площадь -26,8 кв.м.

Таким образом, истцы ранее в приватизации жилья не участвовали. Зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире, его дети не возражают против передачи вышеуказанной квартиры в собственность истцов, что подтверждается их письменными заявлениями.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сулейманова Ш.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, зарегистрированы в ней, в полном объеме несут обязанности по содержанию квартиры.

Доказательств того, что спорное помещение имеет статус служебного, материалы дела не содержат.

Одновременно суд считает необходимым отметить, что обстоятельства того, что до настоящего времени право собственности в установленном порядке не зарегистрировано в государственном реестре прав, не может расцениваться в качестве умаляющего права истца на приватизацию занимаемой квартире.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования Сулейманова Ш.Н., ФИО2, ФИО3,      ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь с т. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Сулейманова Ш.Н., Сулеймановой Р.Ш. действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сулеймановым Ш.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Красный Клин, <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Председательствующий

       судья                                               Л.Р. Калимуллина