Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2016 ~ М-5956/2015 от 21.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    18 февраля 2016 г. Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Сергеевой Н.В.,

при секретаре             Поповой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Лукманова И.В. к Дмитриевой Е.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лукманов И.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Дмитриевой Е.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - комнатой, площадью <данные изъяты> кв. м (доля <данные изъяты>), расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, возложении обязанности выдать комплект ключей от квартиры, о взыскании убытков за неоплаченные коммунальные услуги за пользование жилым помещением в сумме <данные изъяты> руб., взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м (доля <данные изъяты>), расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Спорная двухкомнатная квартира является коммунальной. Принадлежащая истцу доля в праве общей долевой собственности соответствует комнате площадью <данные изъяты> кв. м, кухне <данные изъяты> кв. м, коридору площадью <данные изъяты> кв. м. Порядок пользования жилым помещением и местами общего пользования был определен при разделении лицевых счетов. Собственником остальной части указанного жилого помещения является ответчик Дмитриева Е.М, где она и проживает по настоящее время. С <данные изъяты> по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>.

В <данные изъяты> между сторонами была установлена устная договоренность о том, что Дмитриева Е.М. может занять комнату, принадлежащую истцу при условии, что ответчик будет нести расходы по оплате коммунальных платежей за комнату истца. Однако через некоторое время, в <данные изъяты> г., истцу стало известно об образовавшейся задолженности по коммунальным и другим платежам за его комнату. От оплаты коммунальных платежей за комнату истца в соответствии с ранее достигнутой договоренностью ответчик уклоняется, препятствует вселению и пользованию жилым помещением. Ключей от указанной квартиры у истца нет. Истец неоднократно требовал освободить комнату и предоставить ключи от жилого помещения, чтобы вселиться в принадлежащую ему комнату, обращался в полицию к участковому инспектору, однако все принятые меры ни к чему не привели, ответчик по-прежнему препятствует доступу истца в жилое помещение. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные и другие платежи, удерживает документы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у истца образовалась задолженность по коммунальным платежам.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Дмитриева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. Судебные извещения вернулись с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (доля <данные изъяты>), расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является коммунальной. Принадлежащая истцу доля в праве общей долевой собственности соответствует комнате площадью <данные изъяты> кв. м, кухня, коридор, санузел находятся в общем пользовании сторон. Собственником остальной части указанного жилого помещения является ответчик Дмитриева Е.М.

Установлено, что Дмитриева Е.М. препятствует проживанию истца в принадлежащей Лукманову И.В. комнате, самовольно сменила замки во входной двери квартиры.

Ключей от квартиры истец не имеет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая невозможность Лукмановым И.В. в настоящее время осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом (жилым помещением), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанностей на ответчика по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащем истцу, а также передачи истцу комплекта ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Между тем суд полагает, что требование истца о взыскании с Дмитриевой Е.М. задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. за пользование жилым помещением, принадлежащим истцу удовлетворению не подлежит, поскольку в силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих факт достижения соглашения о возложении на ответчика обязанностей по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение, истцом не представлены.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Правовых оснований, предусмотренных ст. 151 ГК РФ для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, связанных с нарушением прав Лукманова И.В., при рассмотрении спора судом не установлено. Оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукманова И.В. удовлетворить частично.

Обязать Дмитриеву Е.М. не чинить Лукманову И.В. препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> (доля <данные изъяты> расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Обязать Дмитриеву Е.М. передать Лукманову И.В. комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Дмитриевой Е.М. в пользу Лукманова И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.     

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.02.2016 г.

Судья                                    Н.В.Сергеева