Решение по делу № 2-1319/2016 (2-8607/2015;) ~ М-7831/2015 от 16.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1 (фамилия до брака ФИО8) ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2, обратились в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истица является нанимателем муниципальной квартиры, двухкомнатной квартиры жилой площадью 26,5 к.м., общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. 1 мая, <адрес>. ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире в 2001 году на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением Балашихинского суда за ФИО3 было признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, мкр. 1 мая, <адрес>. Кроме истцов и ответчика в квартире постоянно зарегистрированы ФИО9с ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО2, и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО4 Свои требования Истица мотивировала тем, что Ответчики длительное время не проживают в квартире, совместного хозяйства с истицей не ведут, членом семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивают. После вынесения судом решения о вселении в квартиру в 2010г., ФИО3, в квартиру не вселялся.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, указал, что в квартире не проживает, в связи с конфликтом с истцом и отсутствием условий. После вынесения судебного решения о вселении, исполнительное производство не заводил, квартплату не вносит с 2012г., в квартиру не вселялся.

Ответчики ФИО4, действующий так как представитель ответчика ФИО1 (фамилия до брака ФИО8) Т.А., по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании иск признал полностью, действую от своего имени и как представитель ФИО1, указал что в настоящее время проживают в другой квартире.

Третье лицо ФИО9, в судебном заседании полагает иск подлежащим удовлетворению, подтвердил обстоятельства указанные истцом.

Третьи лица ФИО10, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, ходатайтсв об отложении слушания не представили.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, пришел к следующему.

Нормы ст.31 ЖК РФ определяют основные обязанности лиц, которые в силу различных правовых оснований проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу №, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, вследствие, чего указанные нормы не могут быть основанием для расторжения договора социального найма. Обстоятельства установленные решением суда вступившим в законную силу, имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора и не подлежат повторному доказыванию.

Уклонение истцов от исполнения решения суда и внесение соответствующей записи ЕГРП, не может служить основанием для возникновения у них права собственности.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира на момент рассмотрения дела предоставлена сторонам по делу на основании договора социального найма и находится в муниципальной собственности, в связи с чем положения ст.31 ЖК РФ, к правоотношениям возникшим относительно пользования данной квартиры, не подлежат применению.

В пункте 11 ст.155 ЖК РФ законодатель установил норму, согласно которой факт неиспользования жилого помещения в течение определенного периода не является основанием для невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. Неиспользование жилых помещений в течение определенного периода дает основание для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, стоимость которых определяется исходя из объема потребления, что так же не является основанием для расторжения договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из данной нормы закона юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о выезде в другое жилое помещение, в которое лицо вселяется на постоянное жительство и приобретает право пользования им.

Предметом спора является муниципальная квартира по адресу: жилой площадью 26,5 к.м., общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. 1 мая, <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО1 (фамилия до брака ФИО8) Т.А., ФИО3 и ФИО9 Решением Балашихинского городского суда от 2010г., вступившим в законную силу, в квартиру был вселен ФИО3, исполнительное производство не заводилось, после вступления решения суда в законную силу, он в квартиру не вселялся, квартплату за квартиру не производит с 2012г. ФИО4 и ФИО1, в квартире не проживают, квартплату не производят. Данные обстоятельства признаны сторонами и не оспариваются.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО1, признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований в отношении них.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Пояснения ответчика ФИО3, о том, что не смотря на решение суда о вселении его в квартиру в 2010г., он уклонился от его исполнения, не возбуждал исполнительного производства и сам не вселялся в квартира, расцениваются судом, как доброволдьный отказ от своих прав и обязанностей относительно имеющегося договора соцмиального найма по спорной квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих пояснения истца, ответчика не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действуя добровольно, ответчик распорядился принадлежащим ему жилищным правом, выехав из указанной квартиры в иное место жительства. Не рассматривая квартиру, как место своего постоянного жительства, но, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет правом, что не допустимо в соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ.

Исходя из выше изложенного исковые требования в отношении ФИО3, так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мкр. 1-го Мая <адрес>..

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета, по адресу: <адрес> мкр. 1-го Мая <адрес>., с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Дошин П.А.