Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2014 ~ М-454/2014 от 29.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2014г.

г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Макаровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2014 по иску Поповой Л.А. к Синякину В.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Попова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения и частичного отказа от иска, просит определить порядок и размер участия ее и ответчика Синякина В.В. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли ее и в размере 2/3 доли Синякина В.В., а также обязать МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в размере 1/3 доли в отношении нее и в размере 2/3 доли в отношении Синякина В.В.

В обоснование иска истец ссылается на то, что нанимателями спорного жилого помещения являются она и ответчик с сыном С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Попова Л.А. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Синякин В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОАО «Самараэнерго», К., против иска не возражала.

Представители третьих лиц – МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», ОАО «Самарагаз», ОАО «Водоканал» и ОАО «Нефтегорская ТЭК», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 69 ГК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Как следует из справки МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» и ордера на вселение, истец, ответчик и несовершеннолетний сын ответчика – С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

    Согласно материалам дела, данная квартира в 1983 году предоставлялась Синякину В.В. – отцу ответчика, и членам его семьи. Истец Попова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Синякиным В.В.., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и проживала в спорном жилом помещении.

            С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в браке с П. и проживает по месту пребывания по адресу: <адрес>, но зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Из объяснений истца и решений мирового судьи следует, что ответчик не оплачивает услуги по ремонту и содержанию жилья и коммунальные услуги, вследствие чего, она вынуждена одна нести расходы по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в полном объеме.

    Ответчик членом семьи истца не является, так как в родственных отношениях они не состоят, проживают раздельно. Соглашение между ними об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

    Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из числа нанимателей жилого помещения и проживающих в нем членов их семей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Поповой Л.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Поповой Л.А. и Синякина В.В. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли Поповой Л.А. и в размере 2/3 доли Синякина В.В.

Обязать МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» заключить с Поповой Л.А. и Синякиным В.В. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в размере 1/3 доли в отношении Поповой Л.А. и в размере 2/3 доли в отношении Синякина В.В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                  М.С. Баймишев