Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2014 ~ М-1538/2014 от 21.07.2014

Дело №2-1537/2014

                                                                     РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2014 года р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Пивкиной Е.А., при секретаре Золотовой А.Ф., с участием истца Семаевой Е.В.,

представителя ответчика - Администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Коняшкина П.А., действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семаевой Е.В., Семаева Н.П. к администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Семаева Е.В., Семаев Н.П. обратились в суд с иском к администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района об изменении статуса жилого помещения, указав, что на основании договора передачи от __.__.____ истцам передана в собственность занимаемая ими трехкомнатная квартира, общей площадью 81,0 кв.м, в одноквартирном кирпичном жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>. Однако, фактически истцы владеет не квартирой, а жилым домом, поскольку указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. На основании вышеизложенного просят изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на жилой дом.

В судебном заседании истец Семаева Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Семаев Н.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся, в том числе и жилой дом, часть жилого дома.

2

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно договору передачи от 24.11.1998 года администрацией Новопотьминского сельсовета в совместную собственность Семаевой Е.В. и Семаева Н.П. передана занимаемая ими квартира, находящаяся в с. Новая Потьма, общей площадью 81,0 кв.м., расположенная в одноэтажном, одноквартирном кирпичном доме. Согласно регистрационному удостоверению вышеуказанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 09.12.1998 года под реестровым номером №206.

Из справки администрации Новопотьминского сельского поселения от 0.07.2014 года следует, что согласно адресному реестру дом, расположенный в с. Новая Потьма, в настоящее время значится по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 25.11.1998 года судом установлено, что указанный жилой дом состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни и двух сеней, общей площадью 81,0 кв.м. Согласно сведениям о принадлежности данный жилой дом находится в собственности Семаевой Е.В., Семаева Н.П.

Кроме того, в судебном заседании истец и представитель ответчика пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, является индивидуальным жилым домом, имеет отдельный вход и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семаевой Е.В., Семаева Н.П. об изменении статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Семаевой Е.В., Семаева Н.П. к администрации Новопотьминского сельского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий:                                       Е.А.Пивкина