Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2074/2014 ~ М-739/2014 от 10.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Кузьменко Е.А.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ключ» к Страшковой М.Ю., Страшкову Ю.М., Куркиной Т.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Однако, бывшие собственники указанного жилого помещения в указанной квартире не проживают, выехав из указанной квартиры забрав с собой все свои вещи. В добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, их место жительства и нахождения истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку он вынужден нести бремя содержания жилья, в виде оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ключ» Радаев Д.Б. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Страшкова М.Ю., Страшков Ю.М., Куркина Т.Г. в судебное заседание не явились, извещенные о дне слушания своевременно и надлежащим образом путем направления извещения по последнему известному месту жительства, о причинах не явки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. При этом ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение: <адрес> принадлежит ООО «Ключ» на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2014г.

Согласно выписке из домовой книги, <адрес> в <адрес> на регистрационном учете по указанному адресу состоят Страшкова М.Ю., Страшков Ю.М., Куркина Т.Г.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также принимая во внимание, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ключ» к Страшковой М.Ю., Страшкову Ю.М., Куркиной Т.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Страшкову М.Ю., Страшкова Ю.М., Куркину Т.Г. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия Страшковой М.Ю., Страшкова Ю.М., Куркину Т.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и представлением доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.П. Астахова