Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2012 ~ М-180/2012 от 10.02.2012

№ 2-2032/12           

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Квасовой Д.И.

с участием:

представителя истца ТСЖ «Средне-Московская, 6а» по доверенности Меченко А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Средне-Московская, 6а» к Огнерубову Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Средне-Московская, 6а» обратилось в суд с иском к Огнерубову Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51762,9 рублей, расходов по госпошлине 1753 рубля, указав, что ответчик является собственников <адрес>. Управление указанным домом осуществляет истец. За период времени - 2009 год - оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком осуще6твлялась несвоевременно и не полностью, что привело к образованию задолженности в сумме 51762 рубля 90 коп., которую ответчик не погашает, что послужило основание для обращения истца в суд. В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146944 рубля 78 коп. и расходы по госпошлине в сумме 4138 рублей 90 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Средне-Московская, 6а» по доверенности Меченко А.Ю. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Огнерубов Н.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы делая, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений участников процесса, материалов дела судом установлено, что Огнерубову Николаю Алексеевичу на праве собственности принадлежит квартира номер 7 по адресу: <адрес>, расположенная в многоквартирном доме. На основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 36 № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола     №     общего     собрания          собственников     помещений

многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ТСЖ «Средне-Московская 6а» судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение об избрании способа управления жилым домом №а по <адрес> собственников жилья. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ «Средне-Московская 6а».

В силу ст. 135 ЖК РФ ТСЖ «Средне-Московская 6а» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Средне-Московская 6а» (заказчик) и Муниципальное          унитарное         предприятие          «Муниципальный

информационно - вычислительный центр» городского округа г.Воронеж (исполнитель) заключили договор №, предметом которого является         автоматизированный учет расчетов     с     нанимателями (собственниками) жилья за жилищно - коммунальные услуги по единому платежному документу, перечисление платежей населения за все жилищно - коммунальные услуги на расчетный счет заказчика либо по его поручению или согласованному графику на расчетные счета поставщиков услуг.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст. ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. При этом, ст.ст.153, 154 ЖК РФ указывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Также, жилищным кодексом в ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в     соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников     жилья     либо     жилищного     кооператива     или     иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного        кооператива        или        органами        управления        иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.ст.157,158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги

рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном      Правительством      Российской      Федерации.      Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом      договоров      с      ресурсоснабжающими      организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги,... рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 ( в ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные     услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок      изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно указанным Правилам собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды,     горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников      помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.     В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищностроительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Таким образом, из анализа указанных норм законодательства судом установлено, что отношения по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется норами ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам").

В силу п. 3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 25.06.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ТСЖ «Средне-Московская 6а» является исполнителем коммунальных услуг, а Огнерубов Н.А. - потребителем.

В соответствии с пунктом 37 Правил, плата за коммунальные услуги вносится потребителем коммунальных услуг на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем коммунальных услуг. Согласно подпункту "г" пункта 38 Правил в платежном документе указывается объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление). Если иное не установлено договором, потребители вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору;

в) вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев (пункт 40 Правил).

Условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются с исполнителем (пункт 41 Правил).

Таким образом, из анализа указанных норм законодательства судом установлено, что в обязанность исполнителя коммунальных услуг входит предоставление платежного документа, на основании которого потребитель производит оплату жилищных и коммунальных услуг, при этом обязанность сообщать показания индивидуальных приборов учета возлагается на собственников жилых помещений.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.

Решением внеочередного общего собрания членов товарищества 6 декабря 2008 года в ТСЖ «Средне-Московская, 6а» установлена плата за содержание и ремонт жилья в размере 6 руб. 49 коп. за 1 кв.м. общей жилой площади с 01.01.2009г. Факт изменения тарифа с 01 июля 2011 года с 6,49 руб./кв.м. до 10,00 руб./кв подтверждается протоколом общего собрания собственников дома.

Обязанность сообщать показания индивидуальных приборов учета возлагается на собственников помещений. В силу пп. «г» п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель указывает показания в специальных графах платежного документа.

Стоимость ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги сообщалась ответчику путем рассылки квитанций, оплату которых ответчик не производил Ответчик ненадлежащим образом (несвоевременно и не полностью) исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем у него за период с 01 января 2009 года по 31 мая 2012 года образовалась задолженность в размере 146 944 рублей 78 коп.

На основании расчета цены иска собственнику жилого помещения <адрес>, многоквартирного <адрес> Огнерубову Николаю Алексеевичу в спорный период за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги было начислено к оплате на общую сумму 224 000 руб. 71 ко<адрес> предоставлении ответчиком в ТСЖ показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в квартире собственника, ему был сделан перерасчет квартплаты с норматива потребления холодной и горячей воды и водоотведения от горячего и холодного водоснабжения с учетом показаний индивидуального прибора учета за спорный период и проведена корректировка начисленной квартплаты в сторону её уменьшения на общую сумму 37 055 руб. 93 коп. Ответчиком в спорный период частично оплачена квартплата в размере 40000,00 руб. Таким образом, ответчиком допущена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 146 944 руб. 78 коп.

Доказательством факта начисления квартплаты в расчетные периоды с 01 января 2009г. по 31 мая 2012г. и ежемесячной выдачи ответчику платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги служат сведения Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный информационно-вычислительный центр» по запросу истца от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому МУП «МИВЦ» по договору с ТСЖ «Средне-Московская 6а» на оказание услуг предоставило ответ от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением 1 на 15 листах о начислении и оплате по лицевому счету 782001011 на имя Огнерубова Н.А. с указанием финансового периода, количества проживающих в <адрес>, общей площади жилого помещения в 143,8 кв.м. (без учета лоджии), с разбивкой по видам жилищно-коммунальных услуг, применяемого тарифа на услугу, количества потребленной услуги (норматива потребления), начисленных сумм, корректировок начисления квартплаты, текущего начисления в расчетный период, сальдо на конец расчетного периода и сведений о поступлении оплаты. На основании выписки из лицевого счета <адрес> 782001011 на имя Огнерубова Н.А. за период периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено всего на сумму 224 000,71 рублей, корректировка начислений (-37 055,93 руб.), оплачено 40 000,00 рублей. Задолженность ответчика перед ТСЖ «Средне-Московская 6а» всего за спорный период составила сумму в 146 944,78 руб.

       Факт оказания собственникам жилых помещений и проживающим с ними членам семьи жилищных и коммунальных услуг подтверждается счетами, счет-фактурами и актами выполненных работ поставщиков ЖКУ и ТСЖ «Средне-Московская 6а».

Огнерубову Н.А. был направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в котором предложено ответчику снять показания со счетчиков ГВС и ХВС и предоставить в офис ТСЖ в удобное для Огнерубова Н. А. время. При предоставлении показаний индивидуальных счетчиков холодного и горячего водоснабжения ответчику в апреле 2012г. была произведена корректировка начисления холодной, горячей воды и водоотведения от ГВС и ХВС на общую сумму 42 278,57 рублей в сторону уменьшения начисления. Других показаний приборов учета истцу, как и суду, ответчиком Огнерубовым. А. не представлено. При этом суд отмечает, что имел возможность производить оплату жилищных и коммунальных услуг на основании показаний приборов учета, ежемесячно оплачивая суммы, выставленные в платежном документе, и указывая показания приборов учета в платежных документах самостоятельно. Также истец имел возможность оплачивать жилищные и коммунальные услуги, заполняя самостоятельно квитанции самостоятельно в той сумме, которую считает правильной и законной.

Таким образом, ответчиком допущена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 146 944 руб. 78 коп., которая подлежит взысканию с собственника жилого помещения Огнерубова Н.А.

При этом суд не может принять во внимание ссылку Огнерубова Н.А. на необходимость отказа в иске за период - январь 2009 года - связи с пропуском 3-х летнего срока на обращение в суд, так как платеж за январь 2009 года должен был быть произведен в соответствии с указаниями жилищного кодекса в феврале 2009 года, а всуд истец направил иск согласно штемпелю на конверте 01.02.2009 года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4138,9 рублей. Таким образом, в пользу истца с ответчика взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Огнерубова Николая Алексеевича в пользу ТСЖ «Средне-Московская 6а» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 31.05.2012 года в сумме 146944 рубля 78 коп. и расходы по госпошлине в сумме 4138 рублей 90 коп., а всего 151083 (сто пятьдесят одну тысячу восемьдесят три) рубля 68 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                     Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.08.2012 года.