Решение по делу № 2-1252/2017 ~ М-1170/2017 от 25.07.2017

Дело № 2-1252/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Виноградовой А.А.

с участием представителя ответчика Безруковой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 31 августа 2017 года гражданское дело по иску Дегтяревой Елены Юрьевны к Дегтяреву Евгению Анатольевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичному акционерному обществу «Кузбасэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дегтярева Е.Ю. обратилась в суд с требованиями к ответчикам Дегтяреву Е.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичному акционерному обществу «Кузбасэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивировала тем, что она состояла в браке с ответчиком Дегтяревым Е.А. 31 мая 2017 года их брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от 01.07.2017 г. № ОБЕЗЛИЧЕН.

Она являюсь собственником жилого помещении по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, совместно со ней собственником является так же Дегтярев Е.А. Доля каждого составляет ОБЕЗЛИЧЕНО, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2016 года.

После расторжения брака, ответчик препятствует ей в праве пользоваться жилым помещение, мотивируя это тем, что он один оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем и встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам и платежам за обслуживание жилья.

Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей Дегтярев Е.А. отказался подписывать.

Поскольку такое заявление должно исходить от обоих собственников, то и ООО "УК ВЕСТА" не может выдать отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст.153,154,155,156 ЖК РФ, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН между нею и ответчиком, как собственниками спорного жилого помещения, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО "УК ВЕСТА" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с Дегтяревой Е.Ю. и с Дегтяревым Е.А. по следующим услугам: водоотведение, вывоз и утилизация ТКО, вывоз крупногабаритных отходов, ремонт жилья, содержание жилья, содержание и текущий ремонт жилья, услуги совета дома, холодная вода, электроэнергия ОДН; обязать ООО "КузнецкТплоСбыт" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату услуг: горячая вода, отопление.

В судебном заседании истец Дегтярева Е.Ю. на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Дегтярев Е.А. заявленные Дегтяревой Е.Ю. требования признал и против их удовлетворения судом не возражал.

Представитель третьего лице ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» Завьялова Н.В. также не возражала против удовлетворения судом заявленных Дегтяревой Е.Ю. требований.

Представители ответчиков ООО «УК Веста», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения уведомлены надлежаще. Ответчикам ООО «УК Веста» и ПАО «Кузбассэнергосбыт» подали заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (л.д.27,28,31-32,33-34). Возражений против иска суду не представили.

Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего:

Судом установлено, что 23.06.2016 года между истцом Дегтяревым Е.А. и ответчицей Дегтяревой Е.Ю. был заключен нотариально удостоверенный договор дарения ОБЕЗЛИЧЕНО доли принадлежавшей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.05.2007 года квартиры общей площадью ОБЕЗЛИЧЕНО кв.м., жилой площадью ОБЕЗЛИЧЕНО кв.м, расположенной на 5-ом этаже 5-тиэтажного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно которому, Дегтярев Е.А., как даритель, подарил, а Дегтярева Е.Ю., как одаряемый, приняла в дар ОБЕЗЛИЧЕНО долю в праве собственности на нее, что подтверждается договором дарения № ОБЕЗЛИЧЕН от 23.06.2016 года, удостоверенным нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области 23.06.2016 года Таракановой Н.Н. (л.д.8).

В связи с заключением договора дарения Дегтяревы Е.А. и Е.Ю. стали собственниками по ОБЕЗЛИЧЕНО доле в праве на спорное жилое помещение каждый.

29.06.2017 года в установленном законом порядке была произведена государственная регистрация заключенной между сторонами по делу сделки и перехода права собственности на ОБЕЗЛИЧЕНО долю в ней с Дегтярева Е.А. на Дегтяреву Е.Ю., о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2017 года (л.д.9).

На момент заключения указанного договора дарения стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 01.07.2017 года на основании их заявления, поданного 31.05.2017 года в ОЗАГСа Заводского района г.Новокузнецка, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего

имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги Дегтяревым Е.А. и Е.Ю. достигнуть не удалось, в связи с чем истец Дегтярева Е.Ю. была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Проанализировав представленные ею в обоснование заявленных требований доказательства, с учетом изложенных норм закона суд усматривает правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку они основаны на законе, их удовлетворение повлечет восстановление нарушенных прав истца, как собственника доли в спорном жилом помещении на владение и пользование им с соблюдением установленных ГК РФ и ЖК РФ требований, в том числе по несению обязанностей по его содержанию и оплате за предоставленные коммунальные услуги, приведет к справедливому распределению исполнения таких обязанностей между сторонами по делу как его сособственников. При этом судом учитывается, что ответчиком Дегтяревым Е.А, с учетом изложенных истцом суду доводов, заявленные ею требования были признаны, а ответчиками по делу ООО «УК Веста», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «Кузбассэнергосбыт» и третьим лицом ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» возражений против них суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтяревой Елены Юрьевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и жилищных услуг по квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН между собственниками Дегтяревой Еленой Юрьевной и к Дегтяревым Евгением Анатольевичем в равных долях от общего размера оплаты, по ОБЕЗЛИЧЕНО доле каждому собственнику.

Разделить лицевой счет, открытый на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на два самостоятельных расчетных лицевых счета, подлежащих открытию в размере ОБЕЗЛИЧЕНО доли – ОБЕЗЛИЧЕНО м2 на имя Дегтяревой Елены Юрьевны, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки ОБЕЗЛИЧЕНО, и в размере ОБЕЗЛИЧЕНО – ОБЕЗЛИЧЕНО м2 на имя Дегтярева Евгения Анатольевича, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца ОБЕЗЛИЧЕНО.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА», Общество с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичное акционерному обществу «Кузбасэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере по ОБЕЗЛИЧЕНО – ОБЕЗЛИЧЕНО м2 с Дегтяревой Еленой Юрьевной, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженкой ОБЕЗЛИЧЕНО, и Дегтяревым Евгением Анатольевичем, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженцем ОБЕЗЛИЧЕНО

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 05.09.2017 года.

Судья                .                Л.П. Рузаева