Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2012 ~ М-1440/2012 от 21.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Немковой С.В. (доверенность от 17.04.12г.) и

представителя ответчика- адвоката Штыкова В.В. (определение судьи от 01.08.12г. и ордер № 19 от 01.08.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Успех» к Любаева М.Г. и Любаев С.М. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Успех» обратилось к Любаева М.Г. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Определением суда от 04 июля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Любаев С.М..

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Немкову С.В. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчик Любаев С.М., проживавший в период с 23.10.97г. по 16.09.09г., и ответчик Любаева М.Г., проживающая с несовершеннолетней Л по адресу: <адрес>, пользуется вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчик Любаев С.М. в указанный период являлся нанимателем, а с 16.09.09г. ответчик Любаева М.Г. является нанимателем указанной квартиры. Ответчикам за период с октября 2008 года по март 2012 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг в полном объеме не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг в сумме 111256 рублей 31 копейка: за период с сентября 2008 года по 16.09.09г. в размере 33600 рублей 64 копейки, за период с 17.09.09г. по март 2012 года в размере 77655 рублей 69 копеек. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с ответчиков Любаева М.Г. и Любаев С.М. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Успех» сумму задолженности за период с сентября 2008 года по 16.09.09г. в размере 33600 рублей 64 копейки; с ответчика Любаева М.Г. за период с 17.09.09г. по март 2012 года- в размере 77655 рублей 69 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3201 рубль 15 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей; с ответчика Любаев С.М. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 672 рубля 01 копейка и расходы по оплате услуг представителя в размере500 рублей.

Ответчик Любаева М.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Любаев С.М. по назначению суда адвокат Штыков В.В. в судебном заседании исковые требования не признал; мотивировал свою позицию неизвестностью местонахождения ответчика Любаев С.М. и неподтвержденностью по его мнению взыскиваемой суммы представленными документами.

В качестве доказательств в суд представлены также: финансово-лицевой счет от 27.04.12г.; ведомость; расчет задолженности; выписка из ЕГРП от 13.02.12г. и от 25.05.12г.; договор от 01.03.97г.; выписка из протокола отчетно-выборного собрания ТСЖ «Успех» от 16.12.11г.; свидетельства о государственной регистрации; счет-фактура; платежное поручение от 24.04.12г.; договор возмездного оказания услуг от 11.04.12г.; сообщение ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.05.12г.; регистрационное удостоверение; постановление № 643-п от 27.12.96г. и № 321-п от 11.07.97г.; счета-квитанции; копия трудовой книжки Любаева М.Г..

Выслушав представителей истца и ответчика, ответчика Любаева М.Г. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Судом установлено, что ответчик Любаев С.М. в период времени с 23.10.97г. по 16.09.09г., а ответчик Любаева М.Г. в период времени с 17.09.09г. по март 2012 года включительно являлись нанимателями жилого помещения; в период времени с 23.10.97г. по 16.09.09г. ответчик Любаева М.Г. являлась членом семьи нанимателя.

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за период с сентября 2008 года по 16.09.09г. в размере 33600 рублей 64 копейки, за период с 17.09.09г. по март 2012 года в размере 77655 рублей 69 копеек за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ: «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.».

Таким образом, вышеуказанные суммы за период с сентября 2008 года по 16.09.09г. в размере 33600 рублей 64 копейки подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке; за период с 17.09.09г. по март 2012 года в размере 77655 рублей 69 копеек подлежат взысканию с ответчика Любаева М.Г..

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков Любаев С.М. и Любаева М.Г. в солидарном порядке в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 1208 рублей 02 копейки; с ответчика Любаева М.Г. в пользу истца- 2529 рублей 67 копеек.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя с ответчика Любаев С.М. в сумме 500 рублей, с ответчика Любаева М.Г. в сумме 2 000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Успех» к Любаева М.Г. и Любаев С.М. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Любаева М.Г. и Любаев С.М. в пользу товарищества собственников жилья «Успех» денежную сумму в размере 34808(тридцать четыре тысячи восемьсот восемь) рублей 66(шестьдесят шесть) копеек; в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 33600 рублей 64 копейки и в счет суммы уплаченной государственной пошлины - 1208 рублей 02 копейки.

Взыскать с Любаева М.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Успех» денежную сумму в размере 82185(восемьдесят две тысячи сто восемьдесят пять) рублей 36(тридцать шесть) копеек, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 77655 рублей 69 копеек, в счет суммы уплаченной государственной пошлины - 2529 рублей 67 копеек и расходы по оплате услуг представителя- 2 000 рублей.

Взыскать с Любаев С.М. в пользу товарищества собственников жилья «Успех» расходы по оплате услуг представителя в сумме 500(пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: