Решение по делу № 2-335/2019 ~ М-252/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-335/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель 08 апреля 2019 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Салимьяновой Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Салимьяновой Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта с квартиры <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры <адрес>. В рамках исполнительного производства, возбужденного Агидельским ГОСП УФССП России по РБ, имущество было передано на торги. С торгов имущество не было реализовано. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - квартира, общей площадью 41,5 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес> передана взыскателю ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по цене 291 000 рублей. Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрирован ответчик, на законные требования истца о снятии с регистрации и освобождении квартиры ответчик не реагирует, её местонахождение не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, что вызвало обращение его в суд.

    В судебное заседание представитель истца на основании доверенности Варламов А.В. не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с пунктами 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением и приложенными документами, судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчику Салимьяновой Р.Ф. по адресу, указанным в справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ» г. Агидель, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

В связи с изложенным суд считает, что ответчик Салимьянова Р.Ф. надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «УЖКХ» г. Агидель, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Салимьянова Р.Ф..

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и поскольку у ответчика Салимьяновой Р.Ф., на основании ст. 235, 237 Гражданского кодекса РФ утрачено право собственности на спорную квартиру, то следовательно ответчик, с момента возникновения права собственности на квартиру у истца, утратил право пользования спорной квартирой.

При этом суд исходит из того, что в соответствии с действующим законодательством, поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, а право собственности ответчика на это жилое помещение утрачено, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Последствия признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, а также снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Салимьяновой Р.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Салимьянову Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Салимьяновой Р.Ф. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Салимьяновой Р.Ф. в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12.04.2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья     Р.Р. Глимьянов