Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2015 ~ М-326/2015 от 06.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                             12 мая 2015 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Пискуновой Н.Г., с участием ответчика Сазонов А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сазонова О.В. к Сазонову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>

Из искового заявления следует, что истцу принадлежит на праве собственности недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии со сведениями, имеющимися в домовой (поквартирной) книге, в данном доме зарегистрирован ответчик, который приходится родным братом. Ранее ответчик был зарегистрирован в доме родителей, в домовладении принадлежащем матери, Сазоновой З.Н. по адресу: <адрес>. По заявлению Сазоновой 3.Н. согласно Постановления главы администрации Старопавловского с/с от 24.06.2003 года за № 108 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в <адрес>, общей площадью 2290 кв.м., был разделен на два самостоятельных: земельный участок площадью 320 кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1970 кв.м., по адресу: <адрес>. В собственности Сазоновой 3.II. остался меньший земельный участок под номером № <адрес>, площадью 320 кв.м., на котором и было расположено старое домовладение, значащаяся как по адресу: <адрес>, а земельный участок площадью 1970 кв.м., по адресу: <адрес>, был продан ему – истцу, согласно Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 24.09.2003 года. После перенумерации земельных участков Сазонов А.В. обязан был перерегистрироваться по адресу: <адрес>, чего ответчиком не было сделано. Родители (Сазонова 3.П. и Сазонов В.А.) перерегистрацию произвели. В связи с чем считает, что отметка о регистрации ответчика по адресу: <адрес> в паспорте Сазонов А.В., не имеет юридической силы.

В последующем на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке площадью 1970 кв.м., по адресу: <адрес>, при наличии всех необходимых разрешительных документов истцом собственными усилиями за счет собственных денежных средств был возведен жилой дом, надворные строения и подсобные постройки (гараж, сарай, хозяйственные постройки). Постановлением главы администрации Старопавловского с/с совета Кировского района Ставропольского края от 15.06.2004 года за № 81 было разрешено истцу, Сазонов О.В., строительство жилого дома, гаража, хоз. построек. Домовладение матери Сазоновой 3.Н. по адресу: <адрес>, в связи с его ветхостью на основании технического заключения Архитектуры было снесено. О разрешении сноса жилого дома было вынесено Постановление главы администрации Старопавловского с/с совета Кировского района Ставропольского края от 29.11.2011 года. В связи с чем, оказалось, что ответчик прописан в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, не имеющем к нему никакого отношения. Считает, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым домом, так как он членом семьи истца никогда не являлся и не является, в доме истца никогда не проживал, договора найма (пользования) жилым домом (помещением в доме) с истцом, как собственником, не заключал (к тому же истец не имеет намерений заключать такой договор вообще), вещей, иных личных предметов, принадлежащих ответчику в домовладении истца нет и никогда не имелось, ответчик имеет иное постоянное место жительства в ином месте, в жилом помещении дома истца для проживания ответчик не нуждается, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении используется ответчиком лишь формально.

В связи с имеющейся регистрацией ответчика по месту жительства истец не имеет возможности воспользоваться всеми правомочиями собственника жилого дома по пользованию, владению и распоряжению, принадлежащим на праве собственности имуществом. Считает, что ответчик лишь формально использует прописку (постановку на регистрационный учет) в доме и утратил право пользования принадлежащим жилым домом. На предложения истца, требования, предъявленные к Сазонов А.В. о выписке из жилого помещения, ответчик никак не реагирует. В адрес Сазонов А.В. в порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказное письмо с уведомлением: письмо-требование с предложением сняться с регистрационного учета из домовладения. Согласно уведомления о вручении заказной почтовой корреспонденции, данное письмо ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени никаких действий по снятию с регистрационного учета Сазонов А.В. не предпринято.

Просит признать ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей, на оплату услуг адвоката по составлению иска в суд сумме 1 500 рублей.

Истец Сазонов О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Ответчик Сазонов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок были приобретены истцом по Договору купли-продажи недвижимости от 24.09.2003 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.10.2003 года № и № от 05.10.2011 года.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, истец является собственником указанного жилого помещения, а ответчик членом его семьи не является.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик с момента государственной регистрации никогда не проживал в спорном доме, не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие договорных отношений по пользованию в настоящее время ответчиком спорной жилой площадью судом не установлено, членом семьи он не является, его регистрация на спорной жилой площади нарушает права истца по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.

Кроме того в свое обоснование ответчик не представил суду возможные доказательства.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением возникает после вселения лица в данное жилое помещение.

Вышеуказанные доказательства указывают на то обстоятельство, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном доме, следовательно, не приобрел права пользования жилым домом, по адресу: <адрес>

Представленные по делу доказательства указывают на наличие оснований для удовлетворения иска о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учёта по месту расположения спорного жилья.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы - связанные с оплатой юридических услуг за составление искового заявления в размере 1500 рублей и государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь cт.ст.30, 69 ЖК РФ, ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазонова О.В. к Сазонову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать Сазонова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес>, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Сазонова А.В. в пользу Сазонова О.В. расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 1500 рублей.

Взыскать с Сазонова А.В. в пользу Сазонова О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения настоящего решения.

Судья                             О.В. Гавриленко