Дело № 2-323/2015
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2015 года п. Копьёво
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе судьи Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия Гладких Р.А.,
при секретаре судебного заседания Соликовой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой Н.Н. и Цыганова С.П. к Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Цыганова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, поселок ..., ул. ..., д. №..
В обоснование своих исковых требований истица указала, что указанное жилое помещение в 1987 году было предоставлено ей и ее мужу ... леспромхозом, работниками которого они являлись. В 1994 году указанное жилое помещение было передано им в собственность на основании договора передачи жилых квартир в собственность граждан. С тех пор она постоянно проживала в указанном жилом помещении, более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым помещением как своим собственным. Однако в связи с тем, что договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан был утрачен, она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд с согласия истицы заменил ненадлежащего ответчика - Администрацию ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия на надлежащего - Администрацию Орджоникидзевского района Республики Хакасия.
В последующем Цыганова Н.Н. изменила предмет иска и вместе с Цыгановым С.П. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права общей собственности (по одной второй доле каждому) на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, поселок ..., ул. ..., д. №..
В обоснование своих исковых требований истцы указали на то, что указанное жилое помещение в 1987 году было предоставлено им ... леспромхозом, работниками которого они являлись. В 1994 году указанное жилое помещение было передано им в собственность на основании договора передачи жилых квартир в собственность граждан. Однако в связи с тем, что договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан был утрачен, они не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.
В судебном заседании Цыганова Н.Н. и Цыганов С.П. исковые требования поддержали и просили признать за ними право общей собственности (по одной второй доле каждому) на указанное жилое помещение.
Представитель Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия в зал судебного заседания не явился, однако просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика. Письменных возражений на иск представителем ответчика не представлено.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из объяснений истцов было установлено, что указанное жилое помещение в 1987 году было предоставлено Цыгановой Н.Н. и Цыганову С.П. для проживания ... леспромхозом, работниками которого они являлись. В 1994 году указанное жилое помещение было передано им в собственность на основании договора передачи жилых квартир в собственность граждан. Однако договор на безвозмездную передачу квартиры в их собственность в архиве муниципального образования не сохранился.
Объяснения истцов объективно подтверждаются приобщенным к делу ордером на жилое помещение, на основании которого Цыганова Н.Н. и Цыганов С.П. ../../.. года совместно с членами их семьи вселились в указанное жилое помещение.
Как следует из приобщенных к делу документов, договор на безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность Цыгановой Н.Н. и Цыганова С.П. в архивах муниципального образования и ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» отсутствует.
На основании постановления Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия от 04.02.1994 № 27 «О приватизации жилищного фонда в районе» Цыганову С.П. в совместную собственность была передана жилая квартира, расположенная по адресу: поселок ..., улица ..., д. №.., которая принадлежала ... леспромхозу.
При этом, как следует из приложения к указанному выше постановлению, данная квартира была передана Цыганову С.П. именно в совместную собственность. Однако другие лица, в совместную собственность которых была передана указанная квартира, в постановлении Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия не указаны и в приложении к постановлению не приведены.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации в совместной собственности может находиться имущество, принадлежащее супругам.
Как следует из свидетельства о заключении брака, Цыганов С.П. и ФИО1 ../../.. года заключили брак, после заключения которого жене была присвоена фамилия мужа. В судебном заседании было установлено, что до настоящего времени брак не расторгнут.
Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о том, что указанная квартира была передана в совместную собственность супругов Цыганова С.П. и Цыгановой Н.Н., которые на момент передачи квартиры в собственность состояли в браке.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Указанный договор 04 февраля 1994 года был зарегистрирован в Орджоникидзевской районной администрации, о чем свидетельствует постановление администрации Орджоникидзевского района от 04.02.1994 № 27 «О приватизации жилищного фонда в районе».
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, с момента регистрации договора в Орджоникидзевской районной администрации Цыганов С.П. и Цыганова Н.Н. являлись собственниками указанного жилого помещения.
Следовательно, исковые требования Цыганова С.П. и Цыгановой Н.Н. о признании наличия у них права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Вместе с тем Цыганов С.П. и Цыганова Н.Н. просили определить доли в праве общей собственности по одной второй доле каждому.
Пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Следовательно, исковые требования истцов о признании наличия у них права общей собственности на жилое помещение по одной второй доле каждому подлежат удовлетворению.
Между тем из приобщенных к делу документов видно, что квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, поселок ..., ул. ..., д. №.., оказалась в зоне чрезвычайной ситуации, сложившейся 12 апреля 2015 года вследствие пожара, произошедшего на территории Орджоникидзевского района Республики Хакасия, и была полностью уничтожена.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.
Таким образом, имевшееся у Цыганова С.П. и Цыгановой Н.Н. право собственности на указанную квартиру прекратилось вследствие уничтожения указанной квартиры в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся 12 апреля 2015 года вследствие пожара, произошедшего на территории Орджоникидзевского района Республики Хакасия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цыгановой Н.Н. и Цыганова С.П. удовлетворить частично.
Признать наличие у Цыгановой Н.Н., родившейся ../../.. года, и у Цыганова С.П., родившегося ../../.. года, права общей собственности (по одной второй доле каждому) на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, поселок ..., улица ..., дом №.., которое возникло ../../.. года в связи с регистрацией договора передачи жилья в собственность граждан в исполнительном органе местного Совета народных депутатов на основании постановления администрации Орджоникидзевского района от 04.02.1994 № 27 «О приватизации жилищного фонда в районе» и прекратилось 12 апреля 2015 года в связи с уничтожением указанной квартиры в результате чрезвычайной ситуации.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.
Решение в окончательной форме принято 18 мая 2015 года.
Судья
Орджоникидзевского районного суда
Республики Хакасия
Гладких Р.А.