Не определен по делу № 2-2270/2018 ~ М-1844/2018 от 04.07.2018

Дело № 2 –2270/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной Марины Игоревны к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> о признании права собственности,

установил:

Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет под №, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 2420 кв.м., зарегистрирован на праве общей долевой собственности за гражданами: Ворониной И.Б. – 46/100 долей; Уткиной М.И. – 44/100долей; 3/120 долей; 5/100долей.

Уткина М.И. обратилась в суд с иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля, в котором просит признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3796кв.м., согласно межевого плана от 16.05.2018г., выполненного ООО «Регион-гео».

В судебном заседании истец доводы и основания исковых требований поддержала в пределах заявленного иска.

В судебном заседании ответчик ДАЗО мэрии <адрес> участия не принимал, ранее в представленном отзыве указал об отсутствии законных оснований для его удовлетворения, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании третьи лица Кудрявцева Г.В., Воронина И.Б. самостоятельных требований в рамках сформулированных требований не заявляли, возражений по доводам не поступало.

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО направили по запросу суда правоустанавливающие документы.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

Согласно материалам дела, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет под №, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 2420 кв.м., зарегистрирован на праве общей долевой собственности за гражданами: Ворониной И.Б. – 46/100 долей; Уткиной М.И. – 44/100долей; 3/120 долей; 5/100долей. Право собственности совладельцев на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка, относительного которого заявлен спор, не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Требования предъявлены в отношении земельного участка, право собственности на который не разграничена.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре, при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета, площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории города Ярославля установлен Правилами землепользования и застройки города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009г. №, не может превышать 0,15га (п. 2 ст. 39 Правил).

Кроме того, спорный земельный участок находится в двух территориальных зонах – в зоне застройки ИЖД (Ж.4), и в зоне городских зеленых насаждений (Р.3).

Согласно ст. 30 ЗК РФ, возможность отнесения одного земельного участка к разным территориальным зонам не предусмотрена.

Согласно положениям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона РФ N 218-ФЗ, уточнение границ земельного участка допускается, если площадь, определенная, с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что согласно данным ЕГПР, у истца и третьих лиц в общей долевой собственности находится земельный участок общей площадью 2420 кв.м., а истцом заявлено о в фактическом пользовании земельным участком 3796 кв.м., т.е. более чем на 0,15га., и в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих о возникновении у истца права на земельный участок площадью 3796кв.м, т.е. большей площадью, чем по правоустанавливающим документам.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Так как истцом не были в суд представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на запользованный земельный участок площадью 3796 кв.м, то оснований для признания права собственности на него в силу приобретательной давности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Уткиной Марии Игоревны – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения.

Судья Ю.А. Шумилова