Решение по делу № 2-1304/2014 ~ М-1111/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-1304/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Швагер Ю.Ю.,

с участием истца Борзых А.В., третьего лица Борзых А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзых А.В. к ГУ МЧС России по ................, МЧС России, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ................ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Борзых А.В. обратился в суд с иском к ГУ МЧС России по ................ о приватизации квартиры по адресу: ................, ................, указав в обоснование, что 00.00.0000 заключил с ЦРЦ МЧС России договор социального найма спорной квартиры, в настоящее время в квартире проживает он и его жена Борзых А.Э., которые ранее в приватизации не участвовали. Обратившись 00.00.0000 . в ЦРЦ МЧС России с заявлением о приватизации спорной квартиры, 00.00.0000 получил ответ, в соответствии с которым ЦРЦ МЧС России против приватизации квартиры не возражает, однако указал, что договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан должен быть заключен с балансодержателем жилого дома, дом, в котором расположена квартира передан в оперативное управление ответчику, для решения вопроса о приватизации предложили обратиться в суд. В соответствии с письмом от 00.00.0000 ответчик не возражает против приватизации спорной квартиры истцом. На основании изложенного просил признать за ним и его женой Борзых А.Э. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

В качестве соответчиков по делу привлечены МЧС России, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .................

В судебном заседании истец Борзых А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по заявленным основаниям.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Борзых А.Э. пояснила, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире, заявила самостоятельные требования, просила признать за ней право на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по ................ в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в соответствии с которым Борзых А.В. проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, заключенного с ЦРС МЧС России, дом, в котором расположена квартира, находится в собственности РФ и передан в оперативное управление ГУ МЧС России по МО, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МЧС России в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ................ в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Привлеченная к участию в качестве третьего лица Борзых А.А. в судебное заседание не явилась, о месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры Борзых А.Э., Борзых А.В.

Представитель третьего лица администрации ................ в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела усматривается, что по договору социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 ЦРЦ МЧС России передал Борзых А.В. в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру, находящуюся в государственной собственности, состоящую из 2 комнат, общей площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: ................, ................ для проживания совместно с супругой Борзых А.Э. и дочерью Борзых А.А., 00.00.0000 года рождения (л.д.10-11,12). В квартире по месту жительства с 00.00.0000 зарегистрированы Борзых А.В. и Борзых А.Э. (л.д.12).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. Истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Борзых А.В., Борзых А.Э. обращались в ГУ МЧС России по МО с заявлением о приватизации квартиры, в соответствии с письмом ГУ МЧС России по МО от 00.00.0000 № последнее не возражает против передачи квартиры истцу в порядке приватизации (л.д.17).

Из материалов дела следует, что спорная квартира находится в федеральной собственности, право оперативного управления зарегистрировано за ГУ МЧС России по МО (л.д.32,54,55).

Таким образом, гражданам, имеющим право пользования спорным жилым помещением, не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 56 кв.м., в том числе жилую 27 кв.м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами жилого помещения (л.д.33,34-37), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Нотариально удостоверенным согласием от 00.00.0000 Б.Б.Б. отказалась от своего права на приватизацию квартиры и дала такое согласие Борзых А.В., Борзых А.Э. (л.д.58). Борзых А.В. и Борзых А.Э. не использовали ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д.27,28,29,30,31). Таким образом, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность Борзых А.В., Борзых А.Э. бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзых А.В. удовлетворить.

Признать за Борзых А.В., Борзых А.Э. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ................, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: ................, кВ.26 (запись № от 00.00.0000 г.), а также сведений о государственной регистрации права оперативного управления ГУ МЧС России по ................ на указанную квартиру (запись № от 00.00.0000 .).

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 27 ноября 2014 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю.Озерова