Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2771/2011 ~ М-2303/2011 от 29.03.2011

                                             РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2011 г.         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2771/2011 по иску Васильевой ФИО4 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым требованием.

Истцом осуществлена перепланировка жилого помещения.

Истец считает, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки и после установлено, что жилое помещение - двухкомнатная <адрес> расположена на девятом этаже в девятиэтажном с железобетонными панелями жилом доме по адресу: <адрес>, где произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны перегородки).

<адрес> квартиры до перепланировки составляла - 26, 4 кв.м., жилая площадь - 20, 6 кв.м..

<адрес> квартиры после перепланировки составила - 26, 4 кв.м., жилая площадь - 21, 20 кв.м..

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что выполненная перепланировка квартиры удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснован и основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч.2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

     Р Е Ш И Л :

Иск Васильевой ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, расположенную на девятом этаже в девятиэтажном с железобетонными панелями жилом доме, по адресу: <адрес>, где произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны перегородки).

<адрес> квартиры до перепланировки составляла - 26, 4 кв.м., жилая площадь - 20, 6 кв.м..

<адрес> квартиры после перепланировки составила - 26, 4 кв.м., жилая площадь - 21, 20 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме 06 мая 2011 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                             В.И.Прокопьева