Решение по делу № 2-498/2013 (2-6316/2012;) ~ М-5478/2012 от 09.10.2012

Дело № 2-498\2013                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года                              г. Новосибирск

Ленинский районный суд Новосибирска в составе:

Судьи                                          Бурнашовой В.А.,

При секретаре судебного заседания                   Чепиловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение и о сохранении его в реконструированном состоянии,

                     у с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации и сохранить указанную квартиру в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 22 августа 2012 года.

В обоснование иска указано, что Решением профсоюзного комитета Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс» 1-го Новосибирского отделения в ДД.ММ.ГГГГ году мужу истицы ФИО1 была предоставлена трехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Истица с мужем вселились в данную квартиру, им была выдана домовая книга, они были зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на указанное жилое помещение не выдавался, договора социального найма не заключалось.

В ДД.ММ.ГГГГ году брак истицы со ФИО1 был расторгнут, он выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета.

В период ДД.ММ.ГГГГ годах государственное предприятие «Промжелдортранс» было приватизировано путем преобразования в акционерное общество открытого типа «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС».

Согласно Заключению Городского бюро технической инвентаризации о принадлежности жилого дома <адрес>, ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС» являлось владельцем дома <адрес> на основании Договора о передаче в оперативное управление объектов социальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Плана приватизации № Новосибирского, государственного предприятия «Промжелдортранс», объекты социально-культурного и социально-бытового назначения не подлежат приватизации предприятием: жилые дома и квартиры передаются в ведение местных советов народных депутатов, а затем приватизируются жильцами. Перечень объектов приведен в Приложении № к Плану приватизации.

В Приложении № к Плану Приватизации в Перечень объектов социально-бытового назначения по Новосибирскому государственному предприятию «Промжелдортранс» жилой дом за <адрес> включен за порядковым номером 11с инвентарным номером 510007, в графе пользователь дома указан муж истицы.

В ДД.ММ.ГГГГ г., реализуя свое право на бесплатную приватизацию указанного жилого вмещения в собственность, на условиях, предусмотренных законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», истица обратилась в ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС».

В ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС» ей пояснили, что д. <адрес>, который ранее числился на балансе предприятия, не подлежал приватизации предприятием, в архиве предприятия правоустанавливающих и технических документов на это жилое помещение нет, при этом общество выдало истцу доверенность осуществлять от его имени действия по всем вопросам, касающихся оформлением прав на квартиру дома <адрес>.

На свое обращение в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) территориальное управление по Новосибирской области, истица получила ответ, что д. <адрес> не числится в реестре федерального имущества.

Муниципальное учреждение «Городское жилищное агентство» выдало истцу справку о том, что жилое помещение - жилой дом за <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 22 августа 2012 года, имеется отметка о неутвержденной реконструкции.

При изложенных обстоятельствах истица не может без решения суда реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО3, действуя за себя лично и по доверенности как представитель третьего лица - ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС», исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо – ФИО7 пояснил, что с иском ФИО3 согласен.

Третьи лица – ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены, возражений против иска не направили.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении – в <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 (выписка из домовой книги, л.д.72).

Согласно техническим паспортам (л.д.9-10, 25-31) жилой дом <адрес> является одноэтажным, <адрес> года постройки, состоящим из двух квартир: <адрес>.

Как следует из Плана приватизации Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс» в перечень объектов социально – бытового назначения по Новосибирскому государственному предприятию «Промжелдортранс» был включен жилой дом <адрес>. Пользователями дома указаны ФИО14 и ФИО13. (л.д.22).

Жилой дом <адрес> состоит на балансе ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС» (справка о балансовой стоимости жилого дома, л.д.12).

В архиве ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС» отсутствуют правоустанавливающие и технические документы на жилые дома и квартиры, указанные в приложении № к плану приватизации Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс» (справка, л.д.11).

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности, только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Как следует из исторической справки (л.д.71), на момент постройки жилого дома <адрес> (на ДД.ММ.ГГГГ год) Новосибирское межотраслевое предприятие промышленного железнодорожного транспорта № являлось государственным предприятием. Это означает, что дом <адрес> построен, в том числе на государственные средства, следовательно, и ФИО3 не может быть отказано в приватизации занимаемой квартиры <адрес>.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения ФИО3 ранее не воспользовались, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 14).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 22 августа 2012 года (л.д.10), в квартире <адрес> была произведена реконструкция.

Понятие реконструкции содержится в градостроительном законодательстве. В соответствии с п. 14 ст. 1 ГСК РФ под реконструкцией здания понимается изменение его параметров, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).

Жилищный кодекс РФ допускает реконструкцию не только многоквартирного дома, но и реконструкцию отдельных помещений, расположенных в таком доме.

Произведенная реконструкция в квартире <адрес> не нарушает законные интересы граждан, угроза их жизни и здоровью не создается.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь нормами материального права, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение и о сохранении его в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> общей площадью 97,9 кв.м. в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2013 года.

Судья (подпись)

«Копия верна». Подлинник решения находится в гражданском деле № 2- 498\2013 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Судья                                     В.А. Бурнашова

Секретарь                                 Н.В. Чепилова