Решение по делу № 2-13574/2016 от 08.12.2016

                                    Дело №2-816/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 января 2017 года                             город Казань

    Советский районный суд города Казани в составе

    председательствующего судьи Ахметгараева А.А.

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева А.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

            Галеев А.Г. (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее также ответчики) о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска, указав, что на основании решений Высокогорского районного совета народных депутатов Республики Татарстан №№<номер изъят> от 28 декабря 1993 года за Галеевым А.Г. закреплены земельные участки № <номер изъят> площадью 300 кв.м. и № <номер изъят> площадью 300 кв.м. в садовом товариществе «Овражек». На основании данных решений истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят> на земельные участки № <номер изъят>, площадью 600 кв.м., для садоводства, в садовом товариществе «Овражек». Однако при оформлении государственного акта на право собственности на землю № <номер изъят> допустили ошибку при написании буквы «А. При этом в государственном акте образовалась заметная потертость и буква «А» нарисована другими чернилами. Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Казань, садоводческое некоммерческое товарищество «Овражек», участки <номер изъят>, площадью 600 кв.м.

        В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

        Представитель ответчика исковые требования не признала.

    Представитель третьего лица просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

        Судом установлено, что Галеев А.Г. владеет и пользуется земельными участками №№ <номер изъят>, площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: <адрес изъят>», участки <номер изъят>.

        С 1981 года Галеев А.Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Овражек», находящегося по адресу: <адрес изъят>

        На основании решений Высокогорского районного совета народных депутатов Республики Татарстан №№123 от 28 декабря 1993 года за Галеевым А.Г. закреплены земельные участки № <номер изъят> площадью 300 кв.м. и № <номер изъят> площадью 300 кв.м. в садовом товариществе «Овражек».

        На основании данных решений истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>, удостоверяющего права Галеева А.Г. на земельные участки № <номер изъят>, общей площадью 600 кв.м., для садоводства, в садовом товариществе «Овражек».

        Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю.

            Однако при оформлении государственного акта на право собственности на землю № <номер изъят> допущена ошибка при написании буквы «А» в результате чего в государственном акте образовалась заметная потертость и буква «А» нарисована другими чернилами.

            Сообщением Управления Росреестра по РТ от 18 декабря 2014 года по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные по адресу: город Казань, садоводческое некоммерческое товарищество «Овражек», участки <номер изъят>, в проведении государственной регистрации прав отказано, так как в государственном акте имеются неоговоренные подчистки в части указания номера земельного участка.

        Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрены пунктом 1 статьи 17 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

        Решения о предоставлении истцу земельных участков принято Высокогорским районным Советом народных депутатов Республики Татарстан от 28 декабря 1993 года № 123 в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю № <номер изъят>.

Реквизиты решения о предоставлении земельных участков отражены в государственном акте на право собственности на землю. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

Более того, в государственном акте на право собственности на землю определено фактическое положение земельного участка на местности.

Спора по поводу места нахождения земельного участка и, прав на него не имеется.

Также установлено, что по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком.

    При таких условиях требование истца подлежит удовлетворению.

Надлежащим ответчиком по иску признается Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, иск к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани подлежит отклонению как заявленный к ненадлежащему ответчику.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

            Признать за Галеевым А.Г. право собственности на земельные участки №№<номер изъят>, расположенные по адресу: город Казань, садоводческое некоммерческое товарищество «Овражек, общей площадью 600 кв.м.

В иске к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения через Советский районный суд города Казани.

Судья                            А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2017 года, судья