Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2021 ~ М-186/2021 от 24.02.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000301-77

Дело № 2-241/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 г.                                                                                     г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской      суд      Воронежской     области     в     составе:

председательствующего-судьи                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                 Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Владимировны, Бормотовой Валентины Ивановны, Федотовой Любови Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, изменении доли жилого дома, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

установил:

Иванова Т.В., Бормотова В.И. и Федотова Л.В. обратились в суд с иском, указав, что Иванова Т.В. является наследником по завещанию имущества своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иванова Т.В. своевременно обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа с заявлением о принятии наследства.

Как указывают истцы, в состав наследства ФИО1 входит, в том числе 3/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 03.03.2004 в связи с произведенным переустройством жилого дома были изменены доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признано право собственности за: ФИО1 – 3/13 доли, Бормотовой В.И. – 3/13 доли, ФИО2 – 7/13 доли.

После вступления в законную силу решения суда ФИО2 зарегистрировала надлежащим образом принадлежащие ей доли жилого дома, а в последствие подарила их Федотовой Любови Васильевне.

ФИО1 и Бормотова В.И. право собственности на доли жилого дома, выделенные им на основании решения суда, не зарегистрировали, что в настоящее время препятствует Ивановой Т.В. в оформлении права на наследственное имущество.

Кроме того, при проведении технической инвентаризации в 2020 году было установлено, что площадь жилого дома была уточнена и в настоящее время составляет 109,2 кв.м., а согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 составляет 134,9 кв.м. Увеличение площади произошло в результате переустройства и перепланировки жилого дома.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Ивановой Т.В., Федотовой Л.В. и Бормотовой В.И. в суд с исковым заявлением, в котором они просят: сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 109,2 кв.м., а согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 134,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, изменить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, включить в состав наследственного имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Ивановой Т.В. право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Иванова Т.В., Бормотова В.И. и Федотова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 485 от 25.08.2020) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО1 – 3/13 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.07.1996 р.№ 2811, выданного нотариусом г. Борисоглебска, и решения суда от 03.03.2004 № 2-408/04;

Бормотовой Валентине Ивановне – 3/13 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.07.1996 р.№ 2811, выданного нотариусом г. Борисоглебска, и решения суда от 03.03.2004 № 2-408/04;

Федотовой Любови Васильевне – 7/13 доли на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 02.07.2004 р.№ 3356, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3

    Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий в жилом доме по адресу: <адрес>, было произведено его переустройство и перепланировка.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ФИО4 установлено, что на земельном участке расположен один одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, состоящий из двух изолированных жилых помещений, в котором осуществлены: при жизни ФИО1 и Бормотовой В.И. в занимаемом ими жилом помещении лит.АА2А4А5а переустройство в лит.А5, а Федотовой Л.В. в занимаемом ею жилом помещении лит.А1А3а1а2 переустройство (снос печей) и перепланировка в лит. А3.

В результате произведенного переустройства увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения лит.АА2А4А5а и составила: общая – 59,9 кв.м., из них жилая – 43,4 кв.м.

Также в результате произведенного переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения лит.А1А3а1а2 составила 49,3 кв.м., из них жилая – 31,4 кв.м.

    В соответствии с заключением эксперта ФИО4 от 26 марта 2021 г. жилой дом лит. АА1А3А4А5аа1а2 общей площадью 109,2 кв.м. из них жилой – 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а именно: жилое помещение лит.АА2А4А5а общей площадью 59,9 кв.м., из них жилой – 43,4 кв.м. (ФИО1 умершей и Бормотовой В.И.); жилое помещение лит.АА1А3а1а2 общей площадью 49,3 кв.м., из них жилой – 31,4 кв.м. (Федотовой Л.В.).

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

Согласно заключению эксперта, на основании данных технического паспорта Борисоглебского БТИ филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» на жилой дом по состоянию на 24.12.2020, расположенный по адресу: <адрес>, доли собственников жилого дома лит. АА1А2 общей площадью 90,5 кв.м. в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями определены следующим образом: лит. АА2А4А5а ФИО1 и Бормотовой В.И. – 6/11 доли. В соответствие с равенством прежних долей каждому собственнику принадлежит 3/11 доли. В лит.АА3а1а2 Федотовой Л.В. – 5/11 доли.

    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области Бачмановой Т.В. к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследником по завещанию является Иванова Татьяна Владимировна.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Ивановой Т.В. и Бормотовой В.И. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом лит.АА1А2А3А4А5аа1а2 общей площадью 190,2 кв.м. из них жилой – 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4А5аа1а2 общей площадью 190,2 кв.м. из них жилой – 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за: ФИО1 – 3/11 доли, Бормотовой Валентиной Ивановной – 3/11 доли, Федотовой Любовью Васильевной – 5/11 доли.

Включить 3/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4А5аа1а2 общей площадью 190,2 кв.м. из них жилой – 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ивановой Татьяной Владимировной право собственности на 3/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4А5аа1а2 общей площадью 190,2 кв.м. из них жилой – 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: