Решение по делу № 2-726/2015 ~ М-615/2015 от 01.04.2015

№

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

при секретаре Шамсутдиновой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска, указав, что её отец ФИО3 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. В июле 2014 года ФИО3, решил продать вышеуказанный дом и земельный участок, гражданке ФИО2. За продажу вышеуказанного имущества была установлена цена в размере <данные изъяты> рублей. Так как отец находится уже в преклонном возрасте, то он выдал ей ФИО1 доверенность на ведение его дел по продаже домовладения и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она, действующая за ФИО3, с одной стороны и ответчица ФИО2, с другой стороны заключили соглашение о задатке, где прописано что ФИО2, передала ей ФИО1, как доверенному лицу ФИО3, <данные изъяты> триста тысяч) рублей. Оставшуюся же сумму в размере <данные изъяты> рублей ФИО2, обязана выплатить после подписания основного договора купли продажи и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по РБ в течение 30 рабочих дней. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3, с одной стороны и ФИО2, с другой заключили договор купли продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

За продажу дома и земельного участка покупатель ФИО2, оплатила сумму в размере <данные изъяты> рублей, предоставленных ей по кредиту ОАО «Россельхозбанк». А затем отдала частями суммы за покупку дома в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.

Когда они оформляли в банке основной договор купли-продажи, риелтор Ответчицы попросила её написать расписку о получении денег в размере <данные изъяты> рублей (хотя фактически она данную сумму получила не полностью), для того чтобы быстрее оформить сделку, так за один день они оформили документы и в банке и в Управлении федеральной государственной регистрации кадастра и картографии РБ.

После оформления всех необходимых документов по продаже дома и земельного участка, Ответчице осталось оплатить ей как доверенному лицу ФИО3, <данные изъяты> рублей, что она обещала сделать в ближайшее время.

В феврале 2015 года Ответчица вернула сумму долга в размере <данные изъяты> рублей.

Однако на сегодняшний день ФИО2, не выполнила договорные обязательства и

не возвратила недополученную сумму в размере <данные изъяты> рублей за покупку домовладения и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. отец ФИО3умер. Перед смертью он написал завещание, согласно которому все свое имущество он завещал ей ФИО1

Она неоднократно звонила и предлагала Ответчице погасить имеющуюся задолженность, написала ей письмо с просьбой добровольно вернуть сумму долга, даже отправляла ей телеграмму, однако, ФИО2, на сегодняшний день уклоняется от уплаты задолженности.

В настоящий момент задолженность составляет <данные изъяты> руб. сумма основного долга, <данные изъяты> – проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного просит взыскать в её пользу с ответчика денежные средства (сумму основного долга) в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании показала, что в настоящий момент у неё тяжелое материальное положение, от уплаты долга она не отказывается.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Требованиями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действующая за ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключили соглашение о задатке, согласно которого стороны обязуются с течении срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> по цене <данные изъяты> руб., до полписания настоящего соглашения покупатель передал продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма задатка входит в цену объекта. Оставшуюся сумму в р выплатить после подписания основного договора купли-продажи и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в течении 30 рабочих дней.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, с одной стороны и ФИО2, с другой заключен договор купли продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

За продажу дома и земельного участка покупатель ФИО2, оплатила сумму в размере <данные изъяты> рублей, предоставленных ей по кредиту ОАО «Россельхозбанк».

Согласно расписок ответчица выплатила истцу <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> руб.

На сегодняшний день долг ответчика составляет <данные изъяты> руб.

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнила и остаток долга за недвижимость продавцу не выплатила.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ст.395 ГК РФ устанавливает, что пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет процентов представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. До рассмотрения дела в суде истец уплатил госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб. и расходы на оплату услуг представителя по оформлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ответчика денежные средства (сумму основного долга) в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Председательствующий судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.