Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2018 ~ М-1088/2018 от 05.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В.,

с участием:

истца - Семусева Н.Н.,

представителя истцов Семусева Н.Н., Баранниковой Л.Н.- Казаковой И.И., действующей по доверенности,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Роткина В.А., Кириллова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1197/18 по иску Баранниковой Людмилы Николаевны, Семусева Николая Николаевича в лице представителя по доверенности Казаковой Ирины Ивановны к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Баранникова Л.Н., Семусев Н.Н.в лице представителя по доверенности Казаковой И.И. обратились в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок.

Истец Семусев Н.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить. Истец Баранникова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования истцов в судебном заседании поддержала из представитель по доверенности Казакова И.И., пояснив суду, что на основании Постановлений Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О закреплении земельного участка в собственность» было принято решение о закреплении ранее выделенных под строительство земельных участков, площадью <Данные изъяты> кв.м. и <Данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельствами на право общей долевой собственности на земельные участки от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, <Номер обезличен>

На вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий истцам - Баранниковой Л.Н. и Семусеву Н.Н. жилой дом (1-этажный, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (запись регистрации права <Номер обезличен> и <Номер обезличен>). Указанное имущество принадлежит истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>., выданных нотариусом ФИО6 <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>, по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности.

В декабре 2017 года для дальнейшего оформления земельного участка истцы подали заявление о постановке на кадастровый учет в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, а <Дата обезличена>, ими был получен ответ (Уведомление) о приостановлении государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в связи с тем, что обнаружено противоречие в режиме собственности, а именно, в Постановлении Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О закреплении земельного участка в собственность» режим собственности указан как единоличная собственность земельного участка, в Свидетельстве на право собственности на земельный участок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> режим собственности указан - общий долевой, без указания размера доли. Кроме того, в Уведомлении об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 06.09.2017г. <Номер обезличен>, Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии ссылается на то, что в ЕГРН уже содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, которому присвоен кадастровый <Номер обезличен>, земельный участок площадью 246 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное использование, кадастровый <Номер обезличен>, был зарегистрирован <Дата обезличена> на праве собственности за <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> кадастровый инженер ГУП СО «ЦТИ» ФИО7 составила Схему расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск на которой участок с кадастровым номером <Номер обезличен> при уточнении составила - 458 кв.м. Соответственно собственниками этого земельного участка являются истцы - Семусев Н.Н. и Баранникова Л.Н. на праве общей долевой собственности.

    Представитель истцов просила суд: признать за Баранниковой Людмилой Николаевной и Семусевым Николаем Николаевичем право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Прекратить право собственности земельного участка, принадлежащего Семусеву Николаю Николаевичу (номер регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) кадастровый <Номер обезличен>, площадь - <Данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Исключить сведения из ГКН и ЕГРН о земельном участке, принадлежащем Семусеву Николаю Николаевичу кадастровый <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес обезличен> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о Земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, правообладатели: Баранникова Людмила Николаевна и Семусев Николай Николаевич в равных долях, по ? доли в праве на земельный участок.

    Представитель ответчика КУМИ администрации <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предоставленном отзыве на исковые заявление не возражала против удовлетворения иска судом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Роткин В.А., Кириллов В.А. в судебном заседании признали иск обоснованным, просили его удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истцов, третьих лиц, с учетом признания иска представителем ответчика, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем: В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

На основании ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании Постановлений Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О закреплении земельного участка в собственность» было принято решение о закреплении ранее выделенных под строительство земельных участков, площадью <Данные изъяты> кв.м. и <Данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельствами на право общей долевой собственности на земельные участки от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, <Номер обезличен>.На вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий истцам - Баранниковой Л.Н. и Семусеву Н.Н. жилой дом (1-этажный, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (запись регистрации права <Номер обезличен> и <Номер обезличен>). Указанное имущество принадлежит истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданных нотариусом ФИО6 <Дата обезличена>., реестровый <Номер обезличен>, по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Из Уведомления от <Дата обезличена> усматривается, что государственная регистрация права собственности истцов на спорное недвижимое имущество приостановлено в связи с тем, что обнаружено противоречие в режиме собственности. А именно, в Постановлении Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О закреплении земельного участка в собственность» режим собственности указан как единоличная собственность земельного участка, в Свидетельстве на право собственности на земельный участок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> режим собственности указан - общий долевой, без указания размера доли. Кроме того, в Уведомлении об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 06.09.2017г. <Номер обезличен>, Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии ссылается на то, что в ЕГРН уже содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, которому присвоен кадастровый <Номер обезличен>, земельный участок площадью 246 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное использование, кадастровый <Номер обезличен>, был зарегистрирован <Дата обезличена> На праве собственности за <Номер обезличен>.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на карте г.о. Чапаевск от 11.09.2018г., составленной кадастровым инженером ФИО7 усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером 63:10:0207014:1029, при уточнении составила - 458 кв.м., соответственно, собственниками этого земельного участка на праве общей долевой собственности, являются истцы - Семусев Н.Н. и Баранникова Л.Н. по ? доли каждый.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с <Дата обезличена>) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следуя принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от <Дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок к ним.

В случаях, когда такая запись нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, в том числе, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, оспаривание зарегистрированного права собственности может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Решение суда о признании отсутствующим права собственности является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок, следовательно, исковые требования истцов Баранниковой Людмилы Николаевны, Семусева Николая Николаевича в лице представителя по доверенности Казаковой И.И. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баранниковой Людмилы Николаевны, Семусева Николая Николаевича в лице представителя по доверенности Казаковой Ирины Ивановна к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Баранниковой Людмилой Николаевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности и за Семусевым Николаем Николаевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Прекратить право собственности Семусева Николая Николаевича на земельный участок кадастровый <Номер обезличен>, площадь - 246 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о праве собственности Семусева Николая Николаевича на земельный участок кадастровый <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> внесения в ЕГРН сведений о праве собственности Баранниковой Людмилы Николаевны на ? долю в праве общей долевой собственности и праве собственности Семусева Николая Николаевича на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>