Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1308/2019 (2-4654/2018;) ~ М-3578/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-1308/19

24RS0013-01-2018-004607-56

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 августа 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачёвой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафальской М.Е. к ООО «НОВАЛЭНД» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Рафальская М.Е. обратилась в суд с иском к ООО «НОВАЛЭНД» о защите прав потребителя, в котором просит, с учетом уточнения, взыскать с ответчика 3208400 рублей в качестве возврата денежных средств в связи с односторонним отказом от исполнения договора, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1294589,4 рублей, неустойку в размере 545428 рублей, штраф в размере 2549208,70 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Требования мотивированы тем, что между Рафальской М.Е. и ООО «НОВАЛЭНД» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> №, <адрес> бульвар, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Объектом договора участия в долевом строительстве является двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям договора, срок передачи объекта долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ года, цена договора составляет – 3862094 рубля. Истица оплатила стоимость объекта. Ответчик своими уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ дважды переносил сроки передачи объекта истцу до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истица уведомила ответчика о том, что она отказывается от дальнейшего исполнения договора в одностороннем порядке и потребовала возврата уплаченных ею денежных средств, а также процентов за пользование денежными средствами. Однако ответчик не исполнил своих обязательств по возврату истице денежных средств.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представитель ответчика – ООО «Новалэнд» - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просили суд о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения. Представили суду текст подписанного мирового соглашения.

Согласно заключенному мировому соглашению стороны пришли к следующему:

«1. Стороны признают, что договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ продолжает свое действие. Стороны исходят из того, как если бы истец не заявлял об отказе от исполнения указанного договора.

2. Стороны устанавливают новый срок исполнения ответчиком договора. Стороны установили, что срок получения разрешения на ввод многоквартирного дома (п.3.1. договора) переносится до ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры истцу в течение 6 месяцев с даты получения разрешения ответчиком на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2. договора).

Стороны договорились об уменьшении стоимости объекта долевого строительства, предусмотренного п.2.1 договора участия в долевом строительстве, которая с учетом настоящего мирового соглашения составляет 3208400 (три миллиона двести восемь тысяч четыреста) рублей. Стоимость одного квадратного метра площади объекта долевого участия подлежит уменьшению пропорционально уменьшению цены договора (п.2.4 договора). Настоящее мировое соглашение фиксирует новую цену объекта долевого строительства.

Ответчик обязан подготовить, подписать и представить на подписание истцу проект соответствующего дополнительного соглашения к договору об установлении новой цены объекта долевого строительства и срока передачи объекта долевого строительства истцу, в срок не позднее 10 дней, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения. Данное дополнительное соглашение должно быть представлено истцу в 3-х экземплярах и подлежит государственной регистрации в течении 5-ти дней, с момента его подписания обеими сторонами. Государственная регистрация дополнительного соглашения поручается истцу.

3. В случае нарушения ответчиком срока передачи истцу указанного проекта дополнительного соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о принудительном взыскании с ответчика 3208400 (три миллиона двести восемь тысяч четыреста) рублей в связи с нарушением ответчиком условий мирового соглашения, без расторжения договора долевого участия и без прекращения его действия. Взыскание платы за неисполнение мирового соглашения не отменяет установления новой цены договора и новых сроков сдачи объекта долевого строительства.

4. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить истцу строительные материалы (строительные блоки): Шлакоблоки размером 20см*20см*40см из песчано-щебеночной смеси, в количестве 1200 шт., стоимостью 30 рублей за 1 шт. (без НДС). Общая стоимость материалов составляет 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей, без НДС. Строительные материалы должны соответствовать техническим условиям, быть качественными и пригодными для их использования.

5. В случае нарушения ответчиком условий о сроке передачи строительных материалов, их качестве и количестве, ответчик обязан в течении 10-ти дней с момента нарушения срока передачи, выплатить истцу их стоимость в размере 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей, без НДС. В случае неуплаты ответчиком указанной суммы в 10-тидневный срок, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче истцу исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика данной суммы денежных средств в связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения в этой части, предусмотренных настоящим пунктом мирового соглашения.

6. Судебные расходы сторон оплачиваются следующим образом:

- расходы на уплату государственной пошлины, в полном объеме относятся на ответчика;

- любые другие расходы, понесенные сторонами при рассмотрении вышеуказанного судебного дела и в процессе исполнительного производства относятся на каждую из сторон и другой стороне не предъявляются».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ истец и ответчик (соответчики) вправе заключить мировое соглашение, подлежащее утверждению судом, если его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц.

В силу ст.204 ГПК РФ при вынесении судом первой инстанции судебного постановления, которым дело разрешено по существу, суд вправе установить определенные порядок и срок исполнения судебного постановления.

Суд находит, что условия мирового соглашения сторон не противоречат действующему законодательству, ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушают, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон на изложенных в нем условиях.

Последствия утверждения мирового соглашения, порядок обращения его к принудительному исполнению в случае неисполнения его условий сторонам разъяснены, а именно, что согласно абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ производство по данному гражданскому делу прекращается определением суда и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; при неисполнении, ненадлежащем исполнении ответчиком условий мирового соглашения взыскатель вправе обратиться в данный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Стороны спора заявили в данном судебном заседании, что такие последствия утверждения мирового соглашения судом, а также порядок исполнения определения об утверждении мирового соглашения им понятны.

В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 224-225, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Рафальской М.Е. и ООО «Новалэнд» на следующих условиях:

«1. Стороны признают, что договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ продолжает свое действие. Стороны исходят из того, как если бы истец не заявлял об отказе от исполнения указанного договора.

2. Стороны устанавливают новый срок исполнения ответчиком договора. Стороны установили, что срок получения разрешения на ввод многоквартирного дома (п.3.1. договора) переносится до ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры истцу в течение 6 месяцев с даты получения разрешения ответчиком на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2. договора).

Стороны договорились об уменьшении стоимости объекта долевого строительства, предусмотренного п.2.1 договора участия в долевом строительстве, которая с учетом настоящего мирового соглашения составляет 3208400 (три миллиона двести восемь тысяч четыреста) рублей. Стоимость одного квадратного метра площади объекта долевого участия подлежит уменьшению пропорционально уменьшению цены договора (п.2.4 договора). Настоящее мировое соглашение фиксирует новую цену объекта долевого строительства.

Ответчик обязан подготовить, подписать и представить на подписание истцу проект соответствующего дополнительного соглашения к договору об установлении новой цены объекта долевого строительства и срока передачи объекта долевого строительства истцу, в срок не позднее 10 дней, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения. Данное дополнительное соглашение должно быть представлено истцу в 3-х экземплярах и подлежит государственной регистрации в течении 5-ти дней, с момента его подписания обеими сторонами. Государственная регистрация дополнительного соглашения поручается истцу.

3. В случае нарушения ответчиком срока передачи истцу указанного проекта дополнительного соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о принудительном взыскании с ответчика 3208400 (три миллиона двести восемь тысяч четыреста) рублей в связи с нарушением ответчиком условий мирового соглашения, без расторжения договора долевого участия и без прекращения его действия. Взыскание платы за неисполнение мирового соглашения не отменяет установления новой цены договора и новых сроков сдачи объекта долевого строительства.

4. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить истцу строительные материалы (строительные блоки): Шлакоблоки размером 20см*20см*40см из песчано-щебеночной смеси, в количестве 1200 шт., стоимостью 30 рублей за 1 шт. (без НДС). Общая стоимость материалов составляет 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей, без НДС. Строительные материалы должны соответствовать техническим условиям, быть качественными и пригодными для их использования.

5. В случае нарушения ответчиком условий о сроке передачи строительных материалов, их качестве и количестве, ответчик обязан в течении 10-ти дней с момента нарушения срока передачи, выплатить истцу их стоимость в размере 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей, без НДС. В случае неуплаты ответчиком указанной суммы в 10-тидневный срок, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче истцу исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика данной суммы денежных средств в связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения в этой части, предусмотренных настоящим пунктом мирового соглашения.

6. Судебные расходы сторон оплачиваются следующим образом:

- расходы на уплату государственной пошлины, в полном объеме относятся на ответчика;

- любые другие расходы, понесенные сторонами при рассмотрении вышеуказанного судебного дела и в процессе исполнительного производства относятся на каждую из сторон и другой стороне не предъявляются».

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд с подачей частной жалобы через Емельяновский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева