Решение по делу № 2-704/2012 ~ М-811/2012 от 13.08.2012

Дело №(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года                                                                          город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя истцов по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд к ФИО4 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором значится зарегистрированным ФИО4 без права пользования жилым помещением. Сособственники жилого дома указывают, что по основаниям статьи 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, и регистрация является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. За защитой нарушенных прав сособственники жилого дома обратились в суд к лицу, зарегистрированному в жилом помещении, с требованиями прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением в жилом <адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО6

Истец ФИО1 совместно с представителем по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержали заявленные требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, обстоятельства дела уточнили и пояснили, что ФИО4 жилым помещением с 2005 года не пользуется, членом семьи собственникам жилого дома не приходится, расходов по содержанию жилого помещения не осуществляет, в 2011 году в связи с заменой паспорта осуществил перерегистрацию, место пребывания неизвестно.

Ответчик ФИО4, извещенный по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился.

В статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, исходя из статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По сведениям отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.22), судебное извещение, направленное заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчика, возвращено Почтой России в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.30-31).

Выслушав объяснения истца, представителя истцов, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что заявителям на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом. Зарегистрированное лицо ответчик членом семьи собственникам жилого помещения не приходится, жилым помещением не пользуется, содержание жилого помещения не производит. Договор найма жилого помещения собственниками жилого помещения с зарегистрированным лицом не заключался.

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа город Балашова и Балашовского района ФИО7, что наследниками имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях внучки ФИО3, ФИО1, наследство состоит из полного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.8).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности, доля 1/2, ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.6).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности, доля 1/2, ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).

Записями, произведенными в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, о регистрации гражданина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, что являются соседями у сестер ФИО1 и ФИО3, которые приняли наследство на жилой дом после смерти бабушки, ФИО4 приходится родным братом умершей матери истцов, помощи которым не оказывает и в доме с собственниками не проживает.

Данные показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при удовлетворении требований суд принимает их как собранные доказательства по делу.

При установленных обстоятельствах, собственники жилого помещения обладают правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которым ответчик не пользуется, членом семьи не является, по месту регистрации не проживает, при этом наличие регистрации у гражданина не влечет права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и аннулировать регистрацию ФИО4 по вышеуказанному адресу.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28 сентября 2012 года).

Председательствующий                                                                 И.Т. Чередникова