Решение по делу № 2-1467/2012 от 30.03.2012

Гр. дело № 2-1467/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата)                            г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиковой М.Я. к Администрации Истринского муниципального района, Носовой Т.А., Носову В.П. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

    Уточнив исковые требования, истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью (№) кв.м., расположенный при домовладении по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При домовладении имеется земельный участок общей площадью 582 кв.м., который был выделен в пользование истице, а также сособственникам жилого дома Носовой Т.А., Носову В.П. и С. на основании решения мирового судьи судебного участка (№) Истринского судебного района от (Дата)

Решением товарищеского суда 3-го квартала г. Дедовска от (Дата) Паршиковой М.Я. выделена часть земельного участка площадью 250 кв.м. В настоящее время сложился порядок пользования земельным участком, споров по границам с другими пользователями земельного участка нет.

С учетом сложившегося порядка пользования, истица просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 192 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Носова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Носов В.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

При этом в силу ч. 3 указанной статьи оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)

1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ)

2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ)

1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

(п. 1.2 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ, в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от (Дата) произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: (адрес) (л.д.8-11) между сособственниками Паршиковой М.Я., Носовой Т.А. и Носовым В.П. В собственность Паршиковой выделено 0,24 доли вышеуказанного домовладения. При домовладении имеется земельный участок общей площадью 582 кв.м., который был выделен в пользование истице, а также сособственникам жилого дома Носовой Т.А., Носову В.П. и Сорокиной А.В. на основании решения мирового судьи судебного участка (№) Истринского судебного района от (Дата) (л.д. 12). Решением товарищеского суда 3-го квартала г. Дедовска от (Дата) Паршиковой М.Я. выделена часть земельного участка площадью 250 кв.м. (л.д.13).

Из объяснений сторон установлено, что в настоящее время сложился порядок пользования земельным участком, споров по границам с другими пользователями земельного участка нет, истица фактически использует земельный участок общей площадью 192 кв.м.

Суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), площадью 192 кв.м., поскольку порядок пользования земельным участком между землепользователями сложился, площадь участка соответствует выделенной истице в собственность доли жилого дома, и удовлетворение требований истца не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паршиковой М.Я. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Паршиковой М.Я. право собственности на земельный участок площадью 192 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Председательствующий