Решение по делу № 2-1094/2018 ~ М-457/2018 от 15.02.2018

Дело №2-1094/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 апреля 2018 года      г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Малыгиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Д. В. к Шабалиной О. Н. о прекращении права долевой собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов Д.В. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Шабалиной О.Н. о о прекращении права долевой собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом, он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторая квартира, расположенная по адресу: <адрес> является частью жилого дома и принадлежит на праве собственности Шабалиной О.Н. Жилой дом представляет собой одноэтажный двухквартирный дом, имеет два самостоятельных входа, у каждого собственника имеется придомовой земельный участок. На основании постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., но фактически он владеет отдельным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по вышеуказанному адресу. Шабалина О.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Решением Ачинского городского суда <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана домом блокированной застройки. Проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. <адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м. Разница в площадях равна <данные изъяты> кв.м. Для надлежащего осуществления права пользования и распоряжения земельным участком, необходимо привести в порядок правоустанавливающие документы. Просит прекратить его право собственности на ? доли земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., изменить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.1, 45).

Истец Евдокимов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.46), представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.58).

Ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что владеет домом блокированной застройки по адресу: <адрес>. Ответчик Шабалина О.Н. владеет частью жилого дома по адресу: <адрес>, а также земельным участком по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на земельный участок приобретено ею на основании договора купли – продажи земельного участка. Между тем, ему на основании постановления Администрации г. Ачинска в 1999 году был передана в собственность ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 990, 96 кв.м. Проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади принадлежащего ему земельного участка. <адрес> земельного участка под принадлежащим ему домом блокированной застройки составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в ином порядке он не может признать право собственности на спорный земельный участок, обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

Ответчик Шабалина О.Н. неоднократно извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.30,33,47), в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Администрации г.Ачинска, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.47) не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против заявленных исковых требований не возражал (л.д.25).

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»,

извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 68 Постановления Пленума ВС N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", определено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

     Согласно ст. 11.2 ЗК РФ (в редакции от 13.07.2015 г.), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов, в том числе, утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

На основании ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Евдокимов Д.В. унаследовал квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.5), в связи с чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании решения Ачинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., принадлежащая Евдокимову Д.В., признана домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимову Д.В. передана в собственность1/2 доли земельного участка, общей площадью 990,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации жилого дома и личного подсобного хозяйства (л.д.10). Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № (ранее кадастровый №) зарегистрировано в установленном законом порядке за Евдокимовым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

При этом, как следует из пояснений истца и материалов дела, в том числе плана земельного участка, земельный участок общей площадью 990, 96 кв.м. находится под жилым домом, ранее имеющего статус двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства. Сведений о наличии собственника второй доли данного земельного участка, не имеется. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют (л.д. 13, 59-60).

Ответчику Шабалиной О.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) площадью 32,4 кв.м. ( л.д. 38). Кроме того, Шабалиной О.Н. на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у КУМИ Администрации <адрес> края приобретен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке за Шабалиной О.Н. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 53-54).

Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка, он является вновь сформированным, поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, установлена его граница, имеется описание местоположения(л.д. 39).

Между тем, из пояснений истца и представленных материалов дела следует, что принадлежащий Шабалиной О.Н. земельный участок с кадастровым номером №, сформирован в пределах ранее известных границ земельного участка под жилым домом № по <адрес> общей площадью 990,96 кв.м. При этом, часть жилого дома, принадлежащего Шабалиной О.Н. и дом блокированной застройки, принадлежащий Евдокимову Д.В. имеют общую стену, отдельные входы. Истец и ответчик пользуются отдельными смежными земельными участками.

Таким образом, при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка № фактически прекращено право долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Для межевания земельного участка под принадлежащим истцу жилым домом блокированной застройки по адресу: <адрес> установления его границ, Евдокимов Д.В. обратился к кадастровому инженеру Ениной Е.А. ООО «Кадастр Инжиниринг».

В процессе выполнения кадастровых работ земельного участка было составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), согласно которому, проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным. <адрес> участка составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка по сведения ГКН составляет <данные изъяты> кв.м. Разница в площадях равна 586 кв.м.

Границы спорного земельного участка определены по координатам точек <данные изъяты>, площадь в <данные изъяты> кв.м.

Кадастровым инженером Ениной Е.А. для определения необходимых изменений участка Евдокимова Д.В. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 14-19).

На прилагаемой к заключению Схеме расположения земельных участков усматривается расхождение площади спорного земельного участка по имеющимся сведениям ГКН. В связи с чем, для установления границ вновь образуемого участка, расположенного под домом блокированной застройки, принадлежащего Евдокимову Д.В. необходимо установление границ земельного участка с кадастровым номером № таким образом, чтобы исключить наложение этого участка на участок, занимаемый объектом ответчика.

В прилагаемых графических и текстовых документах указаны сведения о местоположении границ и площадей участков, соответствующих фактическому положению на местности и рекомендуемые координаты местоположении участка с кадастровым номером №

В силу ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"    (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ст. 39 указанного закона в редакции от 13.07.2015 г.).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

    В результате кадастровых работ вычисленная площадь спорного земельного участка уменьшилось на <данные изъяты> кв.м. При этом смежным земельным участком является земельный участок ответчика с кадастровым номером №

Также кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ составлен перечень координат характерных точек границы:

№	Название знака	Координаты точек
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исходя из установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Едокимова Д.В. удовлетворить, прекратить право собственности Евдокимова Д.В. на 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес> площадью 990 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером, изменить площадь данного земельного участка на <данные изъяты> кв.м., что будет являться основанием для внесения изменений в кадастровый учет и в запись о данном объекте недвижимости, признать право собственности Евдокимова Д.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Евдокимова Д. В. удовлетворить.

    Прекратить право собственности Евдокимова Д. В. на ? долю земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно характерным точкам в соответствии с Межевым планом, выполненным кадастровым инженером Ениной Е.А. ООО «Кадастр Инжиниринг» ДД.ММ.ГГГГ, установить значение координат поворотных точек границ земельного участка, указав их:

№	Название знака	Координаты точек
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на <данные изъяты> кв.м.

Признать за Евдокимовым Д. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение об установлении границ и изменении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является основанием для учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, а также для внесения изменений Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в запись о праве собственности Евдокимова Д. В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    Т.Ю. Корявина.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2018 года.