Решение по делу № 2-740/2017 ~ М-730/2017 от 21.09.2017

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(З А О Ч Н О Е)

именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края                 «12» октября 2017 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Голобородько Ю.Н.,

с участием заместителя прокурора Чернецкого Р.Н.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Архиповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шиверского сельсовета Богучанского района Красноярского края к Усольцеву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шиверского сельсовета Богучанского района Красноярского края в лице её главы ФИО1 14 сентября 2017 года обратилась с поступившим в суд 21 сентября 2017 года исковым заявлением к Усольцеву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что Усольцев Г.И. с 01 марта 2012 года был вселён в указанную квартиру, являющуюся муниципальной собственностью администрации Шиверского сельсовета, и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Усольцев Г.И. в указанной квартире длительное время не проживает, плату за наём жилья не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время проживает в с. Богучаны Красноярского края, не снявшись с регистрационного учёта. По состоянию на 01 сентября 2017 года задолженность ответчика по оплате найма жилья составляет 2236 рублей 50 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 65296 рублей 63 копейки. Квартира, где зарегистрирован ответчик находится в плохом состоянии, имеет не жилой вид, уход за квартирой не ведётся. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил, прекратил выполнять свои обязательства по договору социального найма, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу и расторгнуть договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения соответствующие доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что по их сведениям Усольцев Г.И. проживает в <адрес>, однако точных сведений о месте нахождения ответчика у них не имеется, в квартиру по месту регистрации он до настоящего времени не вернулся.

Ответчик Усольцев Г.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом, а также по месту его регистрации по данным УФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе, от получения судебных извещений уклонился, извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и отсутствии адресата по указанным адресам. Неполучение судебных извещений суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами, в связи с чем его извещение признает надлежащим.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении исковых требований, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью МО Шиверский сельсовет, что подтверждается распоряжением администрации Богучанского района о передаче муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальным образованиям сельских поселений Богучанского района № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район МО Шиверский сельсовет, выпиской из реестра муниципальной собственности МО Шиверский сельсовет на квартиру <адрес>.

Усольцев Г.И. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 25 сентября 2001 года. В последствии с ответчиком был заключён договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2012 году Усольцев Г.И. выехал из указанной квартиры и выбыл в неизвестном направлении не снявшись с регистрационного учёта. В настоящее время ответчик значится зарегистрированным по адресу <адрес>., что подтверждается карточкой регистрации от 06 августа 2001 года, справкой администрации Шиверского сельсовета от 11 сентября 2017 года, а также а также справкой отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе от 25 сентября 2017 года.

Указанные обстоятельства в части выезда ответчика в другое место жительство и его длительное не проживание в спорной квартире подтверждаются содержащимися в исковом заявлении письменными данными, устными объяснениями представителя истца в судебном заседании, а также исследованными в судебном заседании справкой администрации Шиверского сельсовета от 06 октября 2017 года о наличии и сумме задолженности ответчика по оплате найма жилого помещения, выпиской из домовой книги квартиры квартире <адрес>, счётом-квитанцией за август 2017 года, согласно которой задолженность Усольцева Г.И. по оплате коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, составляет 65296 рублей 63 копейки, а также актом комиссионного обследования жилого помещения по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца так же пояснила, что спорное жилое помещение подлежит распределению согласно очереди нуждающимся гражданам, поставленным на учёт в МО Шиверский сельсовет, которые длительное время ожидают очереди, а регистрация ответчика по данному адресу является для этого препятствием.

Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде нанимателя жилого помещения Усольцева Г.И. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а так же неисполнение им обязанности по оплате найма указанного жилого помещения и коммунальных услуг, в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством, при этом нарушаются права и интересы граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд расценивает длительное не проживание ответчика в предоставленной ему собственником муниципальной квартире, неисполнении им обязанности по оплате найма указанного жилого помещения и коммунальных услуг при отсутствии данных о наличии у ответчика уважительных причин для такого непроживания и неисполнения обязанностей, как выбытие ответчика Усольцева Г.И. в другое место жительства, а непринятие им мер по снятию с регистрации - как злоупотребление ответчиком своими правами, нарушающим права истца на вселение в предоставленное ему жилое помещение других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Шиверского сельсовета Богучанского района Красноярского края удовлетворить.

Признать Усольцева Г.И., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Усольцева Г.И. с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Шиверского сельсовета и Усольцевым Г.И., – расторгнуть.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано через Богучанский районный суд в Красноярский краевой суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    Ю.Н. Голобородько