Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2015 ~ М-372/2015 от 28.05.2015

       Дело № 2-406/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года                                                                           город Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.

с участием прокурора Шороховой Н.С.,

при секретаре Некрасовой Г.В.

а также с участием представителя истца Г.А.В., представителя органа опеки и попечительства Костомукшского городского округа Д.В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балтруков А.Г. к Балтруков Р.Г., Балтрукова О.В., несовершеннолетних А.К.С., Балтруков Д.Р., Балтруков Д.Р. о выселении

установил

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая в исковом заявлении, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что у ответчиков не имелось собственного жилья истец разрешил им проживание в своем доме. В июне 2014 года истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>, которую впоследствии передал ответчикам по договору от 26.11.2014, при этом разрешил ответчикам находиться в его доме и хранить там свое имущество до ДД.ММ.ГГГГ. После этого ответчики отказались выселиться из дома, а также вывезти имущество, что мешает истцу использовать жилой дом по назначению. Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, если такое право возникло у них по какому-либо основанию, выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчиков в трехдневный срок освободить жилой дом от принадлежащего им имущества.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства Костомукшского городского округа.

Истец Балтруков А.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Г.А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что истец приобрел ответчикам однокомнатную квартиру, при этом ответчик Балтруков Р.Г. зарегистрирован по месту жительства своей матери по адресу <адрес> может проживать по указанному адресу, и в случае, если несовершеннолетние дети захотят, то также вправе проживать с отцом.

Ответчики Балтрукова О.В. и Балтруков Р.Г., действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних А.К.С., Балтруков Д.Р., Балтруков Д.Р. о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение представителя органа опеки и попечительства и заключение прокурора, полагавших необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 10-АБ 627115 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики Балтрукова О.В., Балтруков Р.Г., а также несовершеннолетние дети А.К.С., Балтруков Д.Р., Балтруков Д.Р. проживают в указанном жилом доме, при этом по устному соглашению сторон право пользования жилым помещением предоставлено истцом ответчикам до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами в устной форме заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчице Балтрукова О.В. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 26.11.2014, актом приема-передачи жилого помещения от 26.11.2015, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2015, при этом в указанной квартире зарегистрированы ответчица Балтрукова О.В., и несовершеннолетние дети А.К.С., Балтруков Д.Р., Балтруков Д.Р., ответчик Балтруков Р.Г. зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной порядок и срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование в адрес ответчиков об освобождении жилого помещения, которое получено ответчиком Балтруков Р.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением прекращено в связи с отказом собственника жилого помещения от договора.

        Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

         Поскольку право пользования ответчиками жилым помещением прекращено, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Балтруков Р.Г. и Балтрукова О.В. подлежат взысканию пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

      Руководствуясь ст. 194-196, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил

Иск удовлетворить.

Признать Балтруков Р.Г., Балтрукова О.В., несовершеннолетних А.К.С., Балтруков Д.Р., Балтруков Д.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Балтруков Р.Г., Балтрукова О.В., несовершеннолетних А.К.С., Балтруков Д.Р., Балтруков Д.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Балтруков Р.Г., Балтрукова О.В., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних А.К.С., Балтруков Д.Р., Балтруков Д.Р. освободить жилой дом по адресу: <адрес> от принадлежащего им имущества в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

           Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии решения вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                           Софронова И.А.