Решение по делу № 2-583/2019 ~ М-155/2019 от 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 22 марта 2019 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Шаркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагина С.В. к Дружинину И.В. и Дружининой К.И. о расторжении договора передачи в пользование квартиры и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Смагин С. В. обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор передачи в пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Смагиным С. В., Дружининым И. В. и Дружининой К. И. ДД.ММ.ГГГГ признать Дружинина И.В. и Дружинину К.И. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зыкова А.В. иск поддержала и пояснила, что Смагин С. В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы Дружинин И. В. и Дружинина К. И. на основании договора передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора не определен. С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись и в ней не проживали. Их место жительства истцу не известно. В настоящее время он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Ответчики не являются членами семьи истца, регистрация их носит формальный характер, и была необходима для трудоустройства.

В судебное заседание ответчики Дружинин И. В. и Дружинина К. И. не явились. Сведений о месте их нахождения у суда не имеется.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат по назначению Пчелина Е.С. пояснила, что необходимо выслушать доводы ответчиков, поскольку место их нахождения установить невозможно, возражает против исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что Смагин С. В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Дружинин И. В. и Дружинина К. И. на основании договора передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4,6 Договора квартира предоставлена ответчикам для проживания, они обязуются содержать квартиру в чистоте и исправности.

Судом установлено, что ответчики данные условия договора не соблюдают, в квартире не проживают, в квартире не появляются, их регистрация носит формальный характер.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что является племянницей истца. Дружинину И. В. необходима была регистрация, и он обратился к истцу. Дружинину К.И. она никогда не видела. В указанное жилое помещение они не вселялись, вещей их в квартире нет. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В связи с тем, что ответчики Дружинин И. В. и Дружинина К. И. в спорное жилое помещение не вселялись, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно отказались от пользования жилым помещением, условия договора с собственником длительное время не выполняют, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Смагиным С.В. , Дружининым И.В. и Дружининой К.И. ДД.ММ.ГГГГ

Признать Дружинина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дружинину К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Дружинина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дружининой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Третьякова Л. А