Решение по делу № 2-6474/2013 ~ М-5233/2013 от 20.09.2013

дело №2-6474/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 13 ноября 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Вишнякове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева О. И., Муравьева М. И., Муравьева М. А., Кашиной И. В., Бурлаченко А. А., Антоновой Е. Н. к Администрации г. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Муравьев О.И., Муравьев М.И., Муравьев М.А., Кашина И.В., Бурлаченко А.А., Антонова Е.Н. обратились в суд с иском Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 2302 кв.м по адресу: <адрес> по 1/10, 1/10, 1/5, 1/5, 1/5 доли соответственно. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Поскольку отсутствие регистрации прав на земельный участок является препятствием для распоряжения в полной мере принадлежащим имуществом, истцы обратились в суд.

Представитель истца по доверенности Морозов И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации – Николаева Е.М., исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Законодателем предусмотрено, что в Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР № 1305-1 от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ.

Указанное положение находится в системном единстве с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: /дата/, д.38 принадлежит на праве собственности Муравьеву О.И. (1/10 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.1997, Муравьеву М.И. (1/10 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.1997, Муравьеву М.А. (1/5 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.1981,, Кашиной И.В. (1/5 доли), Бурлаченко А.А. (1/5 доли) на основании договора дарения от 02.04.1993, Антоновой Е.Н. (1/5 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ и договора раздела наследственного имущества от 09.11.2000.

Согласно выписке из решения заседания исполнительного комитета Петрово-Лобановского сельского совета депутатов от /дата/ года, Исполком Петрово-Лобановского сельского совета утвердил земельный участок под индивидуальное жилищное строительство Муравьевой М.И.

Из справки, выданной Правлением колхоза «Октябрь» усматривается, что Муравьевой М.И. выделен приусадебный участок в размере 0,23 га.

Исполнительный комитет Химкинского районного Совета депутатов трудящихся выдал разрешение на строительство жилого дома Муравьевой М.И., что подтверждается выпиской из заседания № от 09.08.1951.

Из представленного плана земельного участка, следует, что общая площадь участка при указанном домовладении составляет <данные изъяты> кв.м. Границы спорного земельного участка установлены на основании плана, выполненного инженером – землеустроителем Соколовой И.А., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, о чем имеется акт согласования границ, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование истцами спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. бесспорно установлен судом.

Таким образом, спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муравьева О. И., Муравьева М. И., Муравьева М. А., Кашиной И. В., Бурлаченко А. А., Антоновой Е. Н. - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>кв.м за Муравьевым О. И. - 1/10 доли земельного участка, Муравьевым М. И. - 1/10 доли земельного участка, Муравьевым М. А. -1/5 доли земельного участка, Кашиной И. В. - 1/5 доли земельного участка, Бурлаченко А. А. - 1/5 доли земельного участка, Антоновой Е. Н. - 1/5 доли земельного участка со следующими геодезическими данными:

Геодезические данные

№№ точек	Меры линий, м	дир.углы	Координаты, МСК-50
			Х, м	У, м

н 1 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Описание смежеств

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	земли д. 42 по ул. Лизы Чайкиной (<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова