Решение по делу № 2-2554/2016 ~ М-2265/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-2554 /2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                              13 июля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Петровой Е.А.

при секретаре Гладковой ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к Рачевой ОВ о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

у с т а н о в и л:

    Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края обратилось в суд с иском к Рачевой ОВ о взыскании суммы задолженности по договору аренды за период с <дата> по <дата> в размере ..... рублей, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере ..... рублей. Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора аренды № от <дата> Комитет регулирования земельных отношений администрации г. Березники передал в пользование на условиях аренды Рачевой ОВ земельный участок, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: ....., категория: ..... на период с <дата> по <дата>. Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи <дата>. По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, за нарушение срока внесения арендной платы п.3.4 Договора предусмотрено начисление пени. В нарушение условий договора Рачева ОВ арендную плату не вносит. <дата> Рачевой ОВ направлена претензия с требованием о добровольной оплате задолженности за аренду земельного участка, но требование оставлено без исполнения.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Рачева ОВ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Возражений по иску и его мотивам не представила.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит ....., состоящее из ..... помещений, общей площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21).

На основании постановления главы местного самоуправления города Березники № от <дата> Рачевой ОВ был предоставлен в аренду земельный участок площадью ..... кв.м. из земель поселений, занимаемый ..... по <адрес>, на период с <дата> по <дата> (л.д. 19).

<дата> между администрацией г.Березники и Рачевой ОВ был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № по адресу: <адрес>, целевое назначение: земельный участок, ...... Границы участка обозначены на прилагаемом к договору плане участка (л.д. 15-17).

<дата> по акту приема-передачи земельного участка администрация г. Березники в лице председателя комитета регулирования земельных отношений АВ передала, а Рачева ОВ приняла земельный участок, площадью ..... кв.м., указанный на плане участка прилагаемого к договору аренды земельного участка № от <дата> (л.д. 18).

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1одп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 Договора, заключенного между сторонами, установлено, что Рачева ОВ обязана своевременно вносить ежегодную арендную плату.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчиком ненадлежащим образом вносились платежи в счет арендной платы.

Как следует из справки Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, за Рачевой ОВ по состоянию на <дата> числится задолженность по арендным платежам за пользование земельным участком по договору аренды № от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб. (л.д. 34).

Факт использования земельного участка в спорный период ответчиком не опровергнут.

За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 3.4 договора предусмотрено начисление пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Истцом произведен расчет пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб. (л.д. 37). Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является верным.

    Требование истца о погашении долга за пользование земельным участком. внесении платежей за землю, направленное в адрес ответчика <дата>, оставлено без ответа (л.д. 23).

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений против расчетов истца, а также доказательств необоснованности исковых требований суду не представлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к Рачевой ОВ о взыскании задолженности по договору аренды, пени удовлетворить.

Взыскать с Рачевой ОВ, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края (р/с получателя: .....) задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от <дата> за период с <дата> по <дата> размере ..... рублей ..... копейки, пени за период с <дата> по <дата> в сумме ..... рублей ..... копеек.

Взыскать с Рачевой ОВ в доход муниципального образования «Город Березники» государственную пошлину в размере ......

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

    Судья                     (подпись)            Е.А. Петрова

Копия верна. Судья