Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2018 (2-993/2017;) ~ М-866/2017 от 08.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         25 января 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Беляевой Н.З., представителя истца Амшонковой А.М.,

третьего лица Сомова В.И.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2018 по иску Беляевой Нины Захаровны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Беляева Н.З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес> Красновой В.Ф. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. В 2017 году истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в Государственном кадастре недвижимости. Площадь земельного участка при уточнении составила 1 500 кв.м. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась. Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит становить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Беляева Н.З. и ее представитель Амшонкова А.М. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района <адрес> – руководитель Абрамова Н.А. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> – глава городского поселения Малышев А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, так как полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третье лицо Меркеева В.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что спора по границам земельного участка не имеется, в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Сомов В.И. в судебном заседании пояснил, что не возражает против заявленных требований Беляевой Н.З.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1 500 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Беляева Нина Захаровна, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Действующим законодательством РФ предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости и истцу орган регистрации прав не отказывал в осуществлении государственного кадастрового учета, права истца не нарушены, и следовательно отсутствуют основания для обращения в суд за судебной защитой. В удовлетворении исковых требования Беляевой Н.З. просят отказать.

Свидетель ФИО11 пояснил, что истица его соседка, которая пользуется спорным земельным участком уже более 15 лет. Границы земельного участка не менялись. Земельный участок истца граничит с земельными участками Сомовых и Меркеевой, с которыми споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО12 пояснил, что истица его соседка, которая пользуется спорным земельным участком примерно с 1985 года. Границы не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Беляевой Н.З. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 500 кв. м, категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 03.11.2017 следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 500 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, КУМИ муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от 22.02.2017г за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) изменен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, городское поселение Суходол, п.г.т. Суходол, <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой Нины Захаровны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, городское поселение Суходол, <адрес> <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2018 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев