Решения по делу № 2-377/2012 ~ М-394/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-377/2012              

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Лузгиной И.В., с участием истицы Рязанцевой И.А., представителя ответчика адвоката Стоногина С.М. (по ордеру от Дата обезл. №), рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Рязанцевой И.А. к Рязанцеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

    УСТАНОВИЛ

Рязанцева И.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Рязанцева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезл. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Сособственниками жилого помещения (по <данные изъяты> доли в праве каждый) также являются ответчик Рязанцев А.А. и сын сторон по делу ФИО1.

Рязанцев А.А. зарегистрирован в квартире с Дата обезл., но не проживает в ней более двух лет, в связи с прекращением Дата обезл. брака между истицей и ответчиком.

Рязанцева И.А. проживает в квартире с двумя несовершеннолетними детьми и единолично несёт бремя содержания жилья: осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, вносит иные платежи, начисляемые, в том числе, и на Рязанцева А.А.

Ответчик материальной помощи по содержанию и ремонту квартиры не оказывает.

Истица, ссылаясь на нормы ч.4 ст.11, ч.3 ст. 69, п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ, просит удовлетворить её требования в связи с добровольным выездом ответчика на другое постоянное место жительства и невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более двух лет.

В судебном заседании Рязанцева И.А. исковые требования поддержала, дополнив, что 2 года назад она выгнала Рязанцева А.А. из дома по причине неправильного поведения последнего. Уходя, ответчик оставил ключи от квартиры, забрал все вещи, которые считал своими. Притязаний на квартиру не заявлял. По непроверенным сведениям, создал новую семью, с которой проживает в .... по неизвестному истице адресу. С требованием к нему о возмещении расходов на содержание принадлежащей ответчику доли жилого помещения истица не обращалась.

Адвокат Стоногин С.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Рязанцева А.А., возражая против иска, сослался на ст.209 Гражданского кодекса РФ, указав, что ответчик является сособственником квартиры, в связи с чем не может быть ограничен в праве собственности на неё, в том числе путём лишения права пользования, несмотря на длительное отсутствие в жилом помещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл. В письме от Дата обезл. № глава администрации Курганский А.З. просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражал против иска Рязанцевой И.А.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица администрации муниципального образования Брызгаловское.

Выслушав истицу Рязанцеву И.А., представителя ответчика Стоногина С.М., свидетеля ФИО2, пояснившую, что ответчик Рязанцев А.А. в вышеуказанной квартире не проживает с Дата обезл., поскольку истица выгнала его, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истица Рязанцева И.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Дата обезл. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Согласно названному свидетельству, иные участники долевой собственности данной квартиры: Рязанцев А.А. - доля в праве <данные изъяты> ФИО1 - доля в праве <данные изъяты>

Как следует из справки администрации муниципального образования Брызгаловское от Дата обезл. №, в настоящее время в квартире .... зарегистрированы: Рязанцева И.А. с Дата обезл., Рязанцев А.А. с Дата обезл., ФИО1 с Дата обезл., ФИО3 с Дата обезл..

Брак между Рязанцевыми А.А. и И.А. прекращён Дата обезл., что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии №, выданным отделом ЗАГС администрации .... Дата обезл..

Основные права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 Жилищного Кодекса РФ. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ о том, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что с Дата обезл. ответчик Рязанцев А.А. в спорной квартире не проживает на постоянной основе. Розыск ответчика не производился.

Согласно показаниям свидетеля ФИО2, последние Дата обезл. он иногда пользуется квартирой, встречаясь в ней со своими детьми.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Рязанцева А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, исходя из констатации у него права собственности на жилое помещение, суть которого предполагает наличие правомочия пользования, наряду с правомочиями владения и распоряжения этим жилым помещением.

Довод истицы о том, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, не может ни ставить под сомнение наличие у него права собственности на квартиру, ни лишить его этого права.

Нормы ч.3 ст. 69, п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ, на которые ссылается истица, относятся к договору социального найма квартиры и не применимы к рассматриваемым правоотношениям, основанным на праве собственности сторон на жилое помещение.          

Руководствуясь ст. 197,198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ

Исковые требования Рязанцевой И.А. к Рязанцеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий      Г.А.Малиновская

Справка.Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезл..Судья