Решение по делу № 2-1361/2018 ~ М-651/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-1361/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года                                                                                       г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

При секретаре Томиловой И.В.,

С участием представителя истца (ответчика) Кундель Е.Д.,

Ответчика (истца) Ковальчук В.И.,

Представителя ответчика (истца) Сивоха Н.Л.,

Прокурора Левковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Ковальчук Владимиру Илларионовичу о выселении из жилого помещения, по встречному исковому заявлению Ковальчук Владимира Илларионовича к муниципальному образованию – городской округ «Город Хабаровск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование - городской округ "Город Хабаровск" обратилось в суд с иском к Ковальчук В.И., о выселении из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В <адрес>А зарегистрированных граждан нет, лицевой счет закрыт. В ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистом администрации г. Хабаровска был установлен факт проживания в нем Ковальчука Владимира Илларионовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного в <адрес> в <адрес>. В добровольном порядке Ковальчук В.И. освободить спорное жилое помещение отказался. Просит устранить нарушения права администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением – спорной квартирой, выселив Ковальчука В.И. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложить на Ковальчука В.И. обязанность передать ключи от жилого помещения администрации г. Хабаровска.

В последствии истец уточнил исковые требования, просил устранить нарушения права администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением – спорной квартирой, выселив Ковальчука В.И. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложить на Ковальчука В.И. обязанность передать ключи от жилого помещения администрации г. Хабаровска, установив судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 20000 рублей ежемесячно с момента вступления в законную силу решения суда, до момента фактического исполнения.

Ковальчук В.И. обратился в суд со встречным иском к Муниципальному образованию - городской округ "Город Хабаровск" о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности на администрацию г. Хабаровска заключить договор социального найма, в обоснование требований указал, что проживает с 2014 г. по адресу: <адрес> А, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало нанимателю Жуковской Валентине Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Жуковская В.А. умерла 31.10.2017 г. В браке он с ней не состоял, регистрацию по месту фактического проживания не имеет, но с 2014 года проживал совместно с Жуковской В.А., они вели совместное хозяйство, был общий бюджет. В настоящее время он несет бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. После смерти нанимателя продолжает нести обязанности по сохранности жилого помещения и оплате за ЖКУ. В данный момент не имеет на праве собственности и по договору социального найма жилого помещения. Жилое помещение, в котором он проживает, является единственным для него жильем. В квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, фактически проживает только он. Несмотря на то, что он имеет постоянную регистрацию на территории <адрес> по адресу: <адрес>, фактически в указанном жилом доме не проживал ни одного дня. Является инвалидом второй группы. Просит признать за ним право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу <адрес>А-36, обязать администрацию г. Хабаровска заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В возражениях на встречное исковое заявление представитель Муниципального образования - городской округ "<адрес>" просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) Кундель Е.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (истец) в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, пояснив, что стоит в очереди на получение жилого помещения 11 лет. Проживал в спорном жилом помещении с Жуковской В.А., вел с ней совместное хозяйство, жили они как супруги, она очень сильно болела и ей был необходим уход, родственников она не имела. Жуковская В.А. не успела его зарегистрировать в квартире. Иного жилого помещения он не имеет. Он не проживает по <адрес> в <адрес>. Просит удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ответчика (истца) в судебном заседании просила отказать в удовлетворении первоначального иска, встречные исковые требования удовлетворить, в дополнении пояснила, что Ковальчук В.И. перенес операцию на сердце. В настоящий момент он является инвалидом второй группы, и у него нет возможности трудоустроиться. У ответчика нет другого жилого помещения, он стоит на учете, в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснил, что проживал в квартире по <адрес>А – 36 в <адрес> у Жуковской Валентины Алексеевны, помогал ей по хозяйству. Жуковская нашла его по интернету и позвала к себе домой для того, чтобы он оказывал ей помощь. Она чувствовала себя плохо, ответчик не мог за ней ухаживать, ему тоже было тяжело, так как он является инвалидом, и свидетель ухаживал за ними обоими. В спорном жилом помещении прожил 2,5 года. Жуковская пригласила к себе жить истца, чтобы он за ней присматривал. Вместе они прожили 4 года. Когда Кондрашов В.Ю. проживал в спорном жилом помещении, ответчик и умершая Жуковская В.А. вели совместное хозяйство, ответчик давал ей по 5000 рублей для оплаты коммунальных услуг, покупал продукты, оплачивал жилье.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора полагавшего исковые требования муниципального образования – городской округ «<адрес>» подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>.27А по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, на основании решения Хабаровского Совета народных депутатов от 10.10.1991 года, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 19.01.2018 года.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан в указанной квартире нет, лицевой счет закрыт.

Согласно копии карточки квартиросъемщика Жуковская В.А., являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

Из актов, составленных главным специалистом жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам г. Хабаровска от 16.01.2018 года и от 05.02.2017 года следует, что в <адрес>А в <адрес> проживает Ковальчук Владимир Илларионович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без правоустанавливающих документов, зарегистрированный по месту жительства <адрес>.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 49 ЖК РФ предусмотрены основания предоставления по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Обосновывая исковые требования Ковальчук В.И. ссылается на то, что был вселен в спорную квартиру нанимателем и вел с ним общее хозяйство.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В частности Ковальчуком В.И. не было представлено суду доказательств того, что он был вселен нанимателем в спорную квартиру в установленном законом порядке.

Также, Ковальчуком В.И. не было представлено достоверных доказательств того, что он вообще был вселен в указанную квартиру, проживал в ней вместе с нанимателем в качестве члена его семьи и вел с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, Ковальчук В.И. никогда не был зарегистрирован по указанному адресу, не был включен в договор социального найма данного жилого помещения.

Представленные суду квитанции за коммунальные услуги, указывают на то, что платежи происходили после смерти нанимателя. Таким образом, факт ведения совместного хозяйства при жизни нанимателя не подтвержден, доказательств, что ответчик нес бремя содержания жилого помещения совместно с нанимателем, отсутствуют.

Суд критически относится к показаниям свидетеля, данным в судебном заседании, поскольку они являются противоречивыми, а также противоречат пояснениям Ковальчука В.И.. Кроме того суд полагает, что свидетель является заинтересованным лицом, поскольку сам, со слов последнего, не имеет места жительства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что основания возникновения у истца права пользования спорной квартирой отсутствуют, как и основания для заключения с ним договора социального найма.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Ковальчука В.И. не имеется.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Ковальчук В.И. занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, самостоятельно освобождать его отказывается. Таким образом, требования муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» о выселении Ковальчука В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика Ковальчука В.И., в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Ковальчук Владимиру Илларионовичу удовлетворить.

Выселить Ковальчук Владимира Илларионовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Ковальчук Владимира Илларионовича передать ключи от жилого помещения администрации г. Хабаровска.

В удовлетворении исковых требований Ковальчук Владимира Илларионовича к муниципальному образованию – городской округ «Город Хабаровск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Взыскать с Ковальчук Владимира Илларионовича в доход Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Цыганкова Т.Д.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2018 года.