Решение по делу № 2-175/2016 ~ М-86/2016 от 08.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 апреля 2016 года

Заларинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично,

с участием представителя истца Карплюк М.В.,

при секретаре судебного заседания Корниковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Фоминой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что Фомина А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Способ управления этим многоквартирным домом был выбран на общем собрании собственников помещений на основании решения собственников <адрес>. Порядок проведения общего собрания собственников помещений определён в ст.ст.45-48 ЖК РФ. В соответствии с п.1. ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в МКД № по вопросам, поставленным на голосование, принимались большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформлено протоколом, (копия протокола прилагается). Договор управления МКД, заключаемый с собственником помещений, истец подготовил непосредственно на каждого собственника помещения в <адрес>. О возможности получить данный договор с целью ознакомления и подписания данного договора, собственники помещений МКД № были уведомлены путем размещения объявления на подъездах дома. Также в данном объявлении была указана информация об оплате коммунальных ресурсов. Однако до настоящего времени, ответчик за данным договором не явился. Инициативы ознакомления с договором не проявил. Таким образом, ответчик игнорирует обязанность собственника помещения заключить договор управления с вновь выбранной управляющей организацией - ООО «<данные изъяты>». На основании п.7, 7.1. ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Обязанность собственников помещений МКД № производить оплату за коммунальные услуги была утверждена общим решением собственников помещений, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений протокола в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, по вопросу смены управляющей организации по дому №. В частности по итогам голосования собственников помещений МКД №, начисление и оплату за ресурсы: теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение собственники помещений обязаны производить непосредственно ресурсоснабжающей организации ООО «<данные изъяты>». В свою очередь, между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №, (копия договора прилагается) в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» наделяет полномочиями ООО «<данные изъяты>» по сбору, начислению и перечислению денежных средств населения за услуги, оказанные ООО «<данные изъяты>». Тарифы, применяемые при начислении оплаты за коммунальные услуги, утверждаются непосредственно постановлениями главы МКУ «Администрация <данные изъяты> МО» и приказом Службы по тарифам <данные изъяты> области: от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на горячую воду, оказываемые ООО «<данные изъяты>»;     от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на жилищные услуги, оказываемые ООО <данные изъяты>». Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах на холодную воду, водоотведение». Приказ от ДД.ММ.ГГГГг. № - спр. «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ООО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений и изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №». Таким образом, исходя из вышеперечисленных постановлений главы МКУ «Администрации <данные изъяты> МО» и приказа Службы по тарифам <адрес>, производится расчет задолженности ответчика. ООО <данные изъяты>» оказывает ответчику услуги по техническому обслуживанию жилого помещения и предоставляет коммунальные услуги. Ответчик в соответствии с п.5 ст.153 ЖК РФ и п.7 ст.155 ЖК РФ обязан оплачивать оказанные услуги своевременно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прожитым. Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. В нарушение положений ст.ст.309,310 ГК РФ ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения не выполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик без уважительный причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец направил напоминание-предупреждение о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. должнику, письмо было возвращено за истечением срока хранения (копия напоминания-предупреждения прилагается). Истец повторно направил напоминание-предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ. о задолженности, ответчик предупреждение получил лично ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается личной подпись ответчика (копия предупреждения прилагается). Истец направил предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик предупреждение получил лично ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается подписью ответчика (копия предупреждения прилагается). Истец направил извещение ответчику о задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ., извещение получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается подпись ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с заявлением в суд. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет: Жилищные услуги 17 590 (семнадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей 87 коп., Коммунальные услуги 42 090 (сорок две тысячи девяносто) рублей 48 коп. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309,310 ГК РФ, и ст. 35,56,196 ГПК просил взыскать с Фоминой А.Г., в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги 59 681 (пятьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят один) рублей 35 коп., сумму оплаченной госпошлины 1 990 (одна тысяча девятьсот девяносто) рублей 44 коп.

    Представитель истца, ООО «<данные изъяты>» Карплюк М.В. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить на изложенных в исковом заявлении основаниях, пояснив, что по текущий момент задолженность ответчиком не погашена, при этом мирового соглашения достигнуть с ответчиком не удалось.

Ответчик Фомина А.Г., надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводов, возражений против заявленных исковых требований и доказательств суду не представила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Судом, с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика Фоминой А.Г., в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Момент возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из сообщения отдела адресно-справочной работы следует, что Фомина А.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»(л.д.<данные изъяты>

В соответствии с п.п.<данные изъяты> Устава ООО «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>) основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилищного фонда; распределение электроэнергии; распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности котельных; сбор, очистка и распределение воды; удаление и обработка сточных вод; удаление и обработка твердых отходов; уборка территории и аналогичная деятельность; производство общестроительных работ; производство санитарно-технических работ; производство отделочных работ.

Как следует из исследованных в судебном заседании справок начисления и оплаты за коммунальные и жилищные услуги Фоминой А.Г., проживающей по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты>) за периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, за Фоминой А.Г. имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 59 681, 35 руб.

Представленные расчеты произведены истцом на основе действующих тарифов и нормативов, что подтверждено представленными актами органов местного самоуправления, Службы по тарифам <данные изъяты> области и приказами по предприятию (л.д.<данные изъяты>).

Установленные тарифы ответчиком не оспаривались.

Предупреждение о сумме задолженности перед ООО «<данные изъяты>»» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 149 рублей 98 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), ответчику Фоминой А.Г. истцом направлено заказным письмом и получено ею лично, что не оспорено ответчиком и подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Своих возражений по сумме задолженности за оказанные услуги ответчик не заявила, с суммой задолженности согласилась, доказательств по выполнению обязательств в части оплаты коммунальных услуг, суду не представил.

В судебном заседании установлено, что истец, ООО «<данные изъяты>»», заключила с ООО «<данные изъяты>» агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д<данные изъяты>), согласно которому последний осуществляет сбор, начисление и перечисление денежных средств: за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; за прием и перечисление денежных средств от органов социальной защиты населения (льгот, субсидий и др.).

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного и фактического неисполнения требований истца до настоящего времени в установленном порядке, суд приходит к решению об удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Фоминой А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений №, № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1990,44 рублей ( л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, во исполнение ст.98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, суд находит необходимым взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»» с Фоминой А.Г. государственную пошлину в размере 1990,44 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Фоминой А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Фоминой А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 59 681 (пятьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 35 (тридцать пять) копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 990 (одна тысяча девятьсот девяносто) рублей 44 (сорок четыре) коп.

На настоящее решение ответчик, Фомина А.Г., как неявившаяся сторона, вправе подать в Заларинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П.Барушко