Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2015 ~ 2-72/2015 от 06.02.2015

Дело 2-170/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

с участием истцов Герингер А.А. и Герингер Т.П. представителя истца Коркиной Л.В., действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Герингер Александра Андреевича, Герингер Татьяны Петровны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Соколовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Герингер А.А. и Герингер Т.П. обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Соколовского сельского совета о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требованияГерингер А.А. и Герингер Т.П. мотивируют тем, что они с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена по устному распоряжению председателя колхоза «Родина», при этом никаких документов на вселение им не дали. Колхоз «Родина» в настоящее время не существует. В Соколовском сельском совете данная квартира на балансе не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 32-х лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, в силу приобретательной давности. (л.д. 4,4-оборот листа).

ИстцыГерингер А.А. и Герингер Т.П. и их представитель Коркина Л.В., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям. (36-оборот листа).

Представитель ответчика Администрации Иланского района Барсукова О.А., действующая согласно доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на один год(л.д.26), надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, суду направила отзыв на исковые требования, согласно которого Администрация Иланского района не имеет возражений против исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.(л.д.25)

Ответчик АдминистрацияСоколовского сельского совета Иланского района, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 21), в судебное заседание не явился, суду причины своей неявки не пояснил.

Третье лицо Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 21), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований Герингер А.А. и Герингер Т.П. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя(л.д.24)

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учетеГерингер Александр Андреевич и Герингер Татьяна Петровна, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Новониколаевского сельского совета Иланского района (л.д. 12).

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66.4 кв.м., жилую – 44.2 кв.м. (л.д.16-20).

Согласно справок, выданных Соколовским сельским советом, следует, что дом по адресу <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и спорная квартира не является муниципальной собственностью Соколовского сельского совета(л.д.14).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 7).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у Герингер А.А. в праве собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул. им. В. Экгардта, 5-2. (л.д.15)

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой Герингер А.А. и Герингер Т.П. владеют с ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО1 (л.д.36-оборот листа) и ФИО2 (л.д. 37)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Герингер А.А. и Герингер Т.П. открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги. Претензии к ним со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Герингер Александра Андреевича и Герингер Татьяны Петровны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Соколовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герингер Александра Андреевича и Герингер Татьяны Петровны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Соколовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Герингер Александром Андреевичем и Герингер Татьяной Петровной право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 66.4 кв. метра, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Л.В. Сисюра