Решения по делу № 2-505/2020 ~ М-388/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-505/2020

УИД № 33RS0010-01-2020-000910-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 августа2020 года                                            город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Трусковской Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Срибной Т.А.,

с участием:

представителя истца Шкарапоровой В.С.,

третьего лица - Емельяненко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Киржач Киржачского района Владимирской области к Емельяненко Олегу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Киржач обратилась с иском к Емельяненко Олегу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования г. Киржач. В указанном жилом помещении зарегистрированы Емельяненко О.Ю. и Емельяненко Р.В. В адрес администрации г. Киржач было подано заявление от Емельяненко Р.В. о том, что зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении ФИО1 не проживает с 2003 года и не вносит за него оплату. Данное обстоятельство подтверждают и жители <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснив, что указанной квартирой ответчик владеет по договору социального найма.

Третье лицо - Емельяненко Р.В. поддержал иск администрации г. Киржача и пояснил, что он и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком данного жилого помещения является Емельяненко Олег Юрьевич, который не проживает в данной квартире с 2003 года и не оплачивает коммунальные услуги по содержанию данного помещения. Квартира непригодна к проживанию, в ней не было ремонта, он неоднократно видел Емельяненко О.Ю. на помойках.

Свидетель ФИО6 пояснила в судебном заседании, что она с 2014 года проживает по соседству с квартирой ответчика Емельяненко О.Ю. и ни разу его не видела, в квартире бывает только Емельяненко Р.В.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Определение суда о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности истца.

В указанном жилом помещении ответчик Емельяненко Олег Юрьевич и третье лицо Емельяненко Руслан Владимирович зарегистрированы по месту жительства (л.д.9,10).

Судом установлено, что Емельяненко Олег Юрьевич в зарегистрированном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает с 2003 года.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин и (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в другое место жительства и отказа его в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения указанный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший из жилого помещения бывший член семьи нанимателя утрачивают право на него.

Из объяснения Емельяненко Р.В. следует, что ответчик выехал из жилого помещения более 15 лет назад.

Свидетель ФИО6 также подтвердила длительное не проживание ответчика в спорной квартире.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не по своему желанию, а вынужденно выехал из жилого помещения и не проживает в нем, суду не предоставлено.

Из пояснений Емельяненко Р.В. следует, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.        

Платежных документов, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанностей по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, суду не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Действия ответчика, выразившиеся в том, что он по своему желанию выехал из жилого помещения, свидетельствуют о том, что он отказался от пользования данным жилым помещением добровольно.

Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным.

Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют об одностороннем добровольном отказе ответчика от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.

Следовательно, Емельяненко Олег Юрьевич утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении иска.

При подаче истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

При заявлении неимущественного требования государственная пошлина составляет 300 рублей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации города Киржач к Емельяненко Олегу Юрьевичу удовлетворить.

Признать Емельяненко Олега Юрьевича,ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Емельяненко Олега Юрьевича в бюджет муниципального образования Киржачский район государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                Н.С. Трусковская