Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6552/2018 ~ М-5921/2018 от 06.08.2018

Дело № 2-6552/2018

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               19 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                 Главатских Т.С.,

представителя истца                                                            Фадеева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6552/2018 по иску ООО Управляющая компания «Единство» к Соколову Михаилу Вячеславовичу, Соколовой Валентине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по указанному адресу. Задолженность ответчиков перед истцом за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 108, 79 руб., пени – 5 879, 58 руб. и госпошлину 1 789, 65 руб. просят взыскать солидарно с ответчиков.

Представитель истца по доверенности доводы иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено судом, ответчикам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-27).

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом, где проживают ответчики.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за оказанные коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 108, 79 руб.

По заявлению одного ответчика вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг был отменен.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за принадлежащую ему квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру, имеют задолженность за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 5 879, 58 руб.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчиков не поступило.

У ответчиков в силу закона возникает солидарная обязанность по плате жилищно - коммунальных услуг, поскольку квартира находится в совместной собственности ответчиков, то есть без определения долей каждого из ответчиков в общей собственности на квартиру.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 789, 65 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.322 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать солидарно с Соколова Михаила Вячеславовича, Соколовой Валентины Александровны в пользу ООО Управляющая компания «Единство» задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с

с 1 ноября 2016 г. по 30 ноября 2017 г. в размере 47 108, 79 руб., пени – 5 879, 58 руб.; в возмещение госпошлины 1 789, 65 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       А.В. Бабикова