Решение по делу № 2-394/2013 (2-3815/2012;) от 21.12.2012

дело № 2-394/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2013 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Самошкиной Л.А. – Минеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самошкиной Л. А. к Алтунину Н. А. о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Самошкина Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просит произвести раздел жилого дома <номер> со служебными строениями (постройками) и сооружениями, расположенного <адрес>, выделив ей в собственность следующие помещения:

- в литере А1: помещение <номер> кухня, площадью <данные изъяты>;

- в литере А: помещение <номер> туалет, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> ванная, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> коридор, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> жилая, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> жилая, площадью <данные изъяты>;

- в литере А6 - помещение <номер> холодная пристройка, площадью <данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности на дом между ней и ответчиком.

Свои требования мотивирует тем, что она является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
расположенный <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, с кадастровым <номер>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем другой 1/2доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество является Алтунин Н. А. на основании Договора дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <дата>. Спорный жилой дом находится в их общей долевой собственности, реальный раздел спорного жилого дома не производился, однако порядок пользования домом между сторонами сложился. Каждая из сторон пользуется своей частью указанного дома, имеющей отдельный вход и изолированной от другой части дома. При этом она (истец) пользуется частью дома, имеющей отдельный вход, которая расположена на принадлежащем ей по праву собственности отдельном земельном участке. Часть жилого дома, которой пользуется ответчик, так же расположена на принадлежащем ему по праву собственности отдельном земельном участке. Порядок пользования сложился на протяжении длительного времени. В процессе эксплуатации дома с надворными постройками возникла реальная необходимость разделения жилого дома в натуре. Она (истец) неоднократно предлагала ответчику подписать соглашение о реальном разделе спорного жилого дома. Однако он от подписания указанного соглашения уклоняется без объяснения причин. В ином, кроме как в судебном, порядке решить вопрос о реальном разделе спорного жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание истец Самошкина Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представлял Минеев А.А., который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме и разделить дом по сложившемуся порядку пользования.

Ответчик Алтунин Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом <номер>, расположенный <адрес>. Собственниками дома являются Самошкина Л.А. и Алтунин Н.А. в равных долях, то есть по 1/2 доле каждый, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и копией технического паспорта на жилой дом.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет несколько входов, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>.

Выделить в собственность Самошкиной Л. А. часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в литере А1: помещение <номер> кухня, площадью <данные изъяты>;

- в литере А: помещение <номер> туалет, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> ванная, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> коридор, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> жилая, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> жилая, площадью <данные изъяты>;

- в литере А6 - помещение <номер> холодная пристройка, площадью <данные изъяты>.

В собственности Алтунина Н. А. оставить часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в литере А3: помещение <номер> жилая, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> мастерская, площадью <данные изъяты>, помещение <номер> гараж, площадью <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности между Самошкиной Л. А. и Алтуниным Н. А. после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.