Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2017 (2-10249/2016;) ~ М-10164/2016 от 12.12.2016

№ 2-578/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой А.М. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, Еськину К.А. о понуждении к совершению действий, признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Романова А.М. обратилась в суд с иском к ГСК «Загородный-8» по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ отец истца <данные изъяты> являлся владельцем гаражного бокса № в ГСК «Загородный-8», в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подарил гаражный бокс истцу, в подтверждение чего на имя истца была выдана членская книжка, в которой впоследствии делались отметки об уплате членских взносов. Весной ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК «Загородный-8» отказал истцу в выдаче новой членской книжки, ссылаясь на утрату части документов, позднее истец без законных на то оснований была исключена из членов ГСК. Истец просит признать незаконными действия ответчика по прекращению членства истца в кооперативе, просит обязать ответчика выдать истцу членскую книжку нового образца, признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, с учетом дополнения оснований иска в соответствии со ст. 218 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Еськин К.А..

Истец и ее представитель Иссар Т.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика ГСК «Загородный - 8» - председатель кооператива Игнатенко А.Д., действующий на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, и Харламов А.А., действующий по доверенности, одновременно по доверенности представляющий интересы ответчика Еськина К.А., в судебном заседании иск не признали.

Еськин К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, просмотрев представленную истцом видеозапись, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

В судебном заседании установлено, что ГСК «Загородный-8» образован в соответствии с решением общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ членами кооператива произведено строительство гаражей по <адрес>. Согласно протоколу общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному к нему списку произведено распределение гаражных боксов между членами ГСК, гаражный бокс № выделен Еськину А., внесшему паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей и отработавшему <данные изъяты> часов.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-8» выдал Еськину К.А. справку в том, что последний является членом ГСК «Загородный-8», в полном объеме выплатил паевой взнос, за Еськиным К.А. закреплен гаражный бокс №. ДД.ММ.ГГГГ Еськин К.А. обратился в <данные изъяты> с иском о признании права собственности на указанный гаражный бокс, производство по гражданскому делу приостановлено до разрешения данного спора.

Кроме того, суд установил, что <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ переехал на постоянное место жительства из <данные изъяты> в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ скончался. Наследниками <данные изъяты> являются его дети <данные изъяты>., <данные изъяты> и мать <данные изъяты> Истец в установленном порядке приняла наследство после смерти отца, в заявлении о принятии наследства в качестве наследственного имущества указала долю в квартире по адресу: <адрес> и автомашину марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выписка.

<данные изъяты> была выдана членская книжка владельца ГСК, в которой содержатся отметки об уплате членских взносов ежегодно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и одной суммой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ее отец <данные изъяты> приобрел спорный гаражный бокс у первоначального владельца в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ данный гаражный бокс подарил истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена мать истца <данные изъяты>., которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с <данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ последний переехал на постоянное место жительства в <данные изъяты>, в период совместного проживания семье был автомобиль, который хранился рядом с домом по месту проживания на <адрес>. Со слов супруга свидетелю было известно, что он купил гараж, за какую цену и у кого <данные изъяты> пояснить не смогла.

Какие-либо документы, подтверждающие переход права владения на паевой взнос или гаражный бокс от Еськина К.А. к <данные изъяты>., затем от <данные изъяты> к Романовой А.М. истец суду не представила.

Единственными доказательствами перехода права владения к истцу является членская книжка и показания свидетеля <данные изъяты>.

Опровергает данные обстоятельства ответчик Еськин К.А., поясняет, что в ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец, который являлся членом ГСК, в <данные изъяты> Еськин К.А. пришел из армии, к нему обратился знакомый отца <данные изъяты>., которому он передал в аренду спорный гаражный бокс с условием оплаты последним членских взносов. Заявление о выходе из членов ГСК ответчик не писал, денежных средств за гараж от <данные изъяты> не получал.

Опровергает пояснения истца и председатель ГСК «Загородный-8» Игнатенко И.Д., который пояснил, что в документах кооператива отсутствуют заявления <данные изъяты>., Романовой А.М. о принятии в члены ГСК, Еськина К.А. о выходе из членов ГСК. Из пояснений бывшего председателя ГСК <данные изъяты> ответчику известно, что в ДД.ММ.ГГГГ к <данные изъяты> подходили член ГСК Еськин и <данные изъяты> с устным уведомлением об аренде последним гаража с обязанностью оплачивать расходы по содержанию гаража. Как <данные изъяты>., так и последующий председатель ГСК <данные изъяты> заявлений о выходе Еськина К.А. из членов ГСК и вступлении в члены ГСК <данные изъяты> и Романовой А.М. не подписывали.

Председатель ГСК настаивает на том, что членская книжка Романовой А.М. в таким виде как она оформлена подтверждает нахождение гаражного бокса у истца в аренде.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не представила суду надлежащих, бесспорных и достаточных доказательств в подтверждение факта перехода права собственности на паевой взнос или гаражный бокс № от предыдущего владельца к <данные изъяты>., от последнего к Романовой А.М.

Приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст. 234 ГК РФ возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью. По этой причине правила о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договора аренды, поскольку в указанном случае отсутствует необходимое условие для применения ст. 234 ГК РФ - владение имуществом "как своим собственным".

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Романовой А.М. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Романовой А.М. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года