Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7299/2013 ~ М-7141/2013 от 26.08.2013

Дело № 2 – 7299/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 октября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

с участием истца Пошлякова ФИО его представителя Громовой ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пошлякова ФИО к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, представленного на состав семьи его матери Пошляковой ФИО отца Пошлякова ФИО сестру Пошлякову ФИО., истца. В указанной квартире истец проживал до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года переехал в квартиру своей жены по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения выехала сестра Попкова ФИО., ДД.ММ.ГГГГ умер отец Пошляков ФИО в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ истец переехал к матери в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истца Пошлякова ФИО Истец по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, имеет намерения осуществлять обязанности нанимателя жилого помещения.

Истец и его представитель Громова ФИО. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Попкова ФИО в судебное заседание не явилась, извещена, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Судом установлено, что квартира № в доме № по <адрес> предоставлена Пошляковой ФИО на состав семьи из четырех человек: мужа Пошлякова ФИО дочь Пошлякову ФИО сына Пошлякова ФИО., лицевой счет на квартиру открыт на имя нанимателя, Пошлякова ФИО (наниматель), Пошляков ФИО умерли. Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № дома № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанной выпиской.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 пояснили, что истца знают давно, он проживает в квартире родителей по адресу: <адрес>, раньше проживал с родителями, после их смерти живет один, в квартире находятся его вещи, его сестра потерялась около 20 лет назад, больше ее никто не видел, претензий к нему по поводу его проживания никто не предъявлял. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Истец собственником недвижимого имущества не является, право бесплатной приватизации им не использовано, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Пошлякову ФИО было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> связи с тем, что не имеется правовых оснований для заключения с ним указанного договора.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселились в спорное жилое помещение на законном основании – как член семьи нанимателя на основании ордера, т.е. его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Пошляковым ФИО подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с Пошляковым ФИО договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пошлякова ФИО – удовлетворить.

Признать за Пошляковым ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Пошляковым ФИО договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 07.10.2013г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева