Решение по делу № 2-1263/2016 (2-15188/2015;) ~ М-12693/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-1263/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Ханиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1 который продолжает пользоваться жилым помещением.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления полностью поддержал, обоснование оставил прежним.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО5, исковые требования не признал, полагал необходимым в иске отказать, доказательств в обоснование своих доводов и возражений не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение на праве собственное ответчику не принадлежит, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья                                      С.В. Маргина